观众陈先生给咱们打电话，说他家楼下的街坊，在楼前的公共绿洲上种了许多花，一年多来，他和物业公司沟通了很屡次，向社区、城管也反映过，问题便是没处理。其实街坊在楼下莳花，对陈先生也没什么影响，可他便是要评评这个理。
陈先生在市区富安臻园小区有套复式的房子，这幢楼一共六层，一二层一户人家，三四层一户人家，五六层一户人家，陈先生家在三四层，上一年年头，他看到楼前公共绿洲上摆了许多花盆，种了许多花。
陈先生：2019年的时分10盆左右，现在将近四五十盆，地上还种了。
这些花花草草，都是楼下街坊黄先生种的，看最少也挺美丽，但陈先生主意不相同。
陈先生：公共美化区域不应该私自种你个人的东西，你有喜好能够的，但你私自莳花我感觉不适合，你说影响日子吧，不影响日子，可是涉及到公共美化区域，公共区域怎样能够莳花，他们楼下如同依托地理位置优势，就能够种，那嘉兴随意哪个小区，一楼都能够种了。
后来，楼下的黄先生在公共绿洲上铺了砖，弄来一些轮胎，应该也是莳花用的，而陈先生定见最大的是，还围了一圈竹篱笆。
陈先生：之前他们用篱笆做一扇门，做牢了，咱们进不去，进不去之后我跟物业反映，我说假如我衣服掉下来，不可能找你们物业去拿吧，物业跟他们洽谈之后就撤了一扇门。
所以陈先生要求楼下街坊黄先生把花盆也同时撤掉。物业工作人员也做过舅舅，可是两边没谈拢。
小区物业司理王芳：花盆我搬进去了，他又搬出来，这不是一了百了的事，最开端的时分里边还放点轮胎这样的东西，他说也在莳花，这点咱们咱们都以为是有污染的，弄掉了。
弄到后来，社区、城管也都过问过这件事。
小区物业司理王芳：一楼也不愿三方坐下来谈谈，我也真的是没方法，我能有方法的，我也不会拖到现在。
记者也电话联系了底楼的黄先生，黄先生以为，在自家房子前面莳花并没问题。
陈先生街坊黄先生：这样的状况不仅在富安臻园小区，在其他小区也相同存在，我不以为咱们哪里做错了。
黄先生也出示了据说是购房合同补充协议的相片，其间一条内容说的是一切与商品房连通的底层花园等，运用权归与这个部位连通的商品房一切，所以黄先生据此确定，他房子前面的这个绿洲，他是有权独自运用的。
陈先生街坊黄先生：我房子周围公共绿洲，公共部位也好，在咱们购房合同傍边清晰约好咱们咱们能够运用的，我已然说到了这一点，我必定有根据来证明这一点的。
俗话说，近水楼台先得月，一楼住户在楼前的公共绿洲，或许一些小区的一楼住户在楼前拓荒花园的状况并不罕见，这样做到底是不是适宜？记者也咨询了律师。
浙江国毅（嘉兴）律师事务所律师张磊：假如是朴实谋福于整体业主的无私奉献行为，修剪、洒水、浇花等等这种行为，我觉得是无可厚非的，假如这个行为是为了自己的利益，比方种自己的花草，乃至是围起来，那么这个行为必定是不归于公共办理的行为，归于私自运用行为，假如归于私自运用行为的，那就要看是不是有权力来历，权力来历来自哪里，第一个，是不是有业主的一起授权，一起托付你办理，答应你办理，整体业主能够对自己的权力处置的，假如赞同你运用的，那么也没问题，第二个，是不是支付了费用，向整体业主购买了这个权力，说这个部分支付了相应的对价，取得了私家办理、私家运用的权力，假如以上权力来历都没有的状况下，这个行为应该是当即中止，而且康复到原状。
不过，底楼黄先生说到，自己的购房合同里有相应的条款，说是能够独自运用门前的公共绿洲，律师以为，假如这块地是公共区域，那么开发商是没有这个权力跟某个业主签这样的条款的。
浙江国毅（嘉兴）律师事务所律师张磊：由于开发商是不能对公共空间，整体业主共有的空间做出处置的，这个做法必定是不对的，第二个，即便有这样一个协议在里边，这个协议也是侵犯了整体业主的权力，也是无效的。
小新有话说
一般来说，底楼的住户种点花花草草，楼上的人家是不会有定见的，可是楼上陈先生反响这么大，我估量两家人家还有其他对立，冰冻三尺非一日之寒，横竖联系搞毛了，那么任何事情都不满意了，不过我是觉得很没意思，人生短短几十年，住那么大的房子，何须把大好时光都用来制造对立和处理对立呢？
来历：嘉兴小新
