观念地产网讯：5月9日，浙江温州鹿城区集新未来社区一期用地出让，并由中铁建城市开发有限公司（我国铁建）以底价55.28亿元竞得，楼面价12156元/平方米。
据观念地产新媒体了解，该地块为商住用地性质，总用地面积175,562平方米，其间出让部分面积135,834平方米，划拨用地面积39,728平方米；建筑面积454,738平方米。
该出让地块分为5个区域，其间C-04地块内需配建政策性住所（人才住所），27800平方米≤建筑面积≤39000平方米；C-02-1地块内需会集设置一处建筑面积15000平方米的商务办公建筑和一处建筑面积27000平方米的旅馆；
C-13地块建成并经检验合格后，计入容积率的地上可出售部分建筑面积（不含公配设备）以及地下空间部分由鹿城区政府或接受筹措安顿房作业的企业向地块受让人筹措，专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安顿户的安顿。地上部分以15000元/平方米价格筹措，地下部分以3000元/平方米价格筹措。
依据地块规划计划，该未来社区涉及到“三化九场景”要求；社区施行单元将构成“一核，双廊，四片区”的总体布局，集聚TOD公交纽带，住所开发单元合围布局，高度错落有致，并与场所周边天然山水景象串联。
社区内还将设置社区级养老综合体、西部体育公园、运动公园、滨河步道等体医康养设备，打造首个“社区体育健康日子中心”。别的，地块还要求受让人有偿建造一所小学和一所初中，估计将引进温州市试验中学教育集团。
另悉，温州市打造的鹿城集新未来社区施行单元共分为三期，其间二期地块于本年4月24日出让，由雅戈尔以总价48.62亿元竞得，三期地块现在没有出让。依据施行计划，项目总投资估计到达163亿元。
