每经修改：徐豪
英国房产买卖最高记载被这个我国人改写了。
英国《金融时报》近期报导，有“重庆李嘉诚”之称的我国富豪张松桥，正式购入坐落伦敦市中心黄金地段、能俯视海德公园具有45个卧室的超大型单栋豪宅，价格在2亿~2.1亿英镑（约合人民币18亿元）。
伦敦街景 图片来自：摄图网（图文无关）
该买卖成为英国迄今为止最贵的单栋住所房产买卖。
占地面积挨近英超足球场
据彭博新闻社，张松桥的私家宗族理财室发言人经过电邮发布声明称，已达成购买这栋坐落Rutland Gate 2-8a号，可俯视海德公园的宫殿式住所。
声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司（以下简称“中渝置地”）的名义，而是以个人的名义买下的。
因买卖条款没有发布而一位不肯签字的知情人士称，买卖价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔住所房地产买卖，远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑（约合人民币12.6亿元）的买卖价格。
别的，这还将是全球金额最高的买卖之一，超越对冲基金Citadel创始人Ken Griffin上一年为曼哈顿一套顶层公寓付出的2.38亿美元（约合人民币16.5亿元）。
没有决议这套房产会坚持为独栋房子，仍是改建为奢华公寓。发言人说，依据邻近Peninsula London项目的价格，改建价值或许高达7亿英镑。
图片来自：摄图网（图文无关）
据报导，2012年左右，该房产就开端挂牌出售，要价3亿英镑。这幢房子高7层，共有45间卧室，坐落2-8A Rutland Gate，占地6万平方英尺，略小于英超足球场。
宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规划的厨房、多部电梯和地下停车场。音讯称，其内部装修包含价值数百万英镑的金叶。
这套房产曾归于沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹。
苏尔坦逝世之后，房产一向空置，期间拍卖了房产内部分物品，包含富丽吊灯，镶嵌珠宝的浴盆、窗布、门和四个24克拉镀金纸篓。
有商场人士剖析，这笔买卖将成为2020年伦敦奢华房地产商场的最大亮点，也将成为一个风向标，提振伦敦奢侈品商场本已好转的心情，并标明跟着英国脱欧的接近，世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所招引。
持续在英国“买买买”
揭露材料显现，买下这栋豪宅的张松桥是中渝置地的法定代表人、实践操控人、董事长，常被媒体称为“重庆李嘉诚”。
事实上，张松桥及其旗下中渝置地都十分看好英国房地产商场。
那么，这些年张松桥及其旗下中渝置地都在英国买了什么呢？
2017年年头，张松桥在伦敦“初试牛刀”，中渝置地对外声称以2.92亿英镑的价格买下了伦敦地标修建之一，坐落伦敦帕丁顿火车站邻近的沃达丰总部大厦，并持有此项目100%股权。
伦敦街景 图片来自：摄图网（图文无关）
2017年3月，中渝置地买下伦敦金融城最楼房——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater)，11.5亿英镑的成交价震动了伦敦地产圈。
2017年8月，在万达宣告抛弃收买伦敦市中心地块——九榆广场（Nine Elms Square)之时，中渝置地和广州富力地产当令呈现，吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。
2017年12月，中渝置地联手三家香港房地产公司，组团收买了伦敦金融城摩天大楼开发项目（40 Leadenhall Street），并将持续出资直到项目完工。
据悉，该摩天大楼设计面积约为90.5万平方英尺(84000平方米)，估计包容1万人工作。
2019年12月，中渝置地发布布告称，出资1.8亿英镑参加伦敦Whiteleys改造及重建项目。
图片来自：中渝置地布告截图
值得一提的是，Whiteleys曩昔曾是伦敦第三大商场，然后因经营不善关门，未来将被改建为一个以奢华住所为主的新项目，总价值超越10亿英镑。
Whiteleys商场坐落伦敦西一区，紧邻海德公园和Bayswater地铁站，周围便是肯辛顿豪宅区，间隔帕丁顿火车站也只要天涯之遥。
Whiteleys商场始建于1863年，由英国人William Whiteley一手打造，鼎盛时期曾雇佣6000多人，一度是西伦敦有钱人区最受欢迎的商场。
到了21世纪，Whiteleys商场面对Harrods、Selfridges，乃至后来的Westfield的剧烈竞赛，虽地处伦敦黄金地段，但却门可罗雀。
Harrods商场 图片来历：摄图网
2013年9月，英国开发商Meyer Bergman以超越1亿英镑的价格从英国规范人寿(Standard Life)手中买下了Whiteleys商场，并方案将其从头开发。2016年，威敏斯特议会正式同意Whiteleys的重建规划请求。
拿到规划答应后，Meyer Bergman便开端寻觅出资人，正好张松桥的中渝置地当令呈现，双便利开端洽谈合作开发。
改建后，该项目将包容住所、五星级酒店、健身房、戏院、餐厅及咖啡店等。项目估计于2023年完结。两边估计出资约4亿英镑以完结重建项目。
靠电子芯片赚得“第一桶金”
揭露材料显现，1964年，张松桥出生于重庆，在1980年移居到了香港读书，之后张松桥再次回到了重庆开展，靠着从香港把贱价的电子芯片运到内地出售获得了“第一桶金”。
张松桥在堆集必定财富后，将目光投向了房地产职业，1992年正式进军房地产职业，并成立了中渝开展。2007年，张松桥的地产公司借壳上市，成为现在港股的中渝置地。
Wind材料显现，中渝置地为我国西部抢先物业开发商之一，首要事务为出资控股及供给企业管理服务，其隶属公司的首要事务集中于开展及出资物业以及财政出资。集团事务延伸至我国西部五个城市，包含重庆、成都、贵阳、达州及西安。
到1月10日港股收盘，中渝置地股价为1.75港元，总市值为67.94亿港元。
图片来历：Wind
中渝置地2019年发布的中期陈述数据显现，2019年上半年（到2019年6月30日），集团获得总收入2.79亿港元，较上年同期的3.054亿港元削减8.6%。
在成绩回忆里，中渝置地表明，2019年，本集团持续首要在英国及澳洲扩展其物业出资及开展事务。
图片来自：Wind
值得一提的是，在2019年12月23日和24日，张松桥别离增持了3902.7万股和59.4万股中渝置地股票。到2019年12月24日，张松桥共持有中渝置地52.99%的股份。
图片来自：中渝置地官网截图
（每日经济新闻归纳我国证券报、彭博新闻社、Wind、观念地产网等）
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