齐鲁网·闪电新闻1月12日讯 春节了，小区给业主分红，还有这功德？必定有许多人疑问，到底是怎样回事？那咱就一同看看吧，其实这是咱们每个小区业主应该享有的权益。
公共收益10万元“完璧归赵” 有了归属感
这不立刻春节了，济南高新区汇德第宅花园小区贴出《告诉》，《告诉》清晰要把小区2019年公共收益盈余的十万元“完璧归赵”，返还给业主们。
今天下午4点半，记者来到汇德第宅小区，刚进门，一条“春节了，业委会给整体业主发钱啦”的赤色条幅就映入眼帘，分外夺目。
记者在小区业主委员会的办公室碰到了正在领钱的段先生，依据分红方针，他收取了102.58元。他很振奋，“很高兴，第一次领到这个钱，尽管不多，但含义很严重。公共收益原本便是咱们小区居民的，这个分红，让我有了我是小区一份子的归属感。”段先生和记者说，今后他会留意保护好小区的公共环境，比方：不乱扔废物，不随意描写，爱惜公共收益给咱们带来的这份福利。
郑本军：有业委会和没有业委会是不一样的
小区居民有了归属感，让业委会成员郑本军也很有成就感，他坦言，“不过是完璧归赵算了”。他和记者说，小区一共有8栋居民楼，现在共900多户业主。自2018年下半年，他们业委会接手小区以来，一向很重视公共收益的处理。2019年一年下来，小区的公共收益大约是20万元，主要是电梯间的广告投进，快递柜、净水器、废品收回机器的入驻费用，还有公共车位的收费等等，除了物业处理和一些公共设备开支外，还有10万多元的盈余。
这10多万元怎样办呢？郑本军说，咱们商议后决议，直接发钱，“咱们咱们都期望能让业主感受到，有业委会和没有业委会是不一样的。”最终依照房产证上的建筑面积算，一平方发一元钱，逾期未收取的业主，他们会把钱计入该业主的物业费中。
“小区每一笔钱都应该用在实处，除了必要开支外，还有结余，咱们讨论决议，没有必要截留在账户上，既然是业主的钱，就还给业主。”郑本军解说，业委会对许多事物还不了解，他们信任下一年还会有更多的收益。
建立业委会 保证业主权力
“为啥发钱的都是别人家小区？咱们小区怎样没有？”有些市民提出疑问，眼看着电梯间广告狂轰滥炸，怎样就没见过钱？这笔钱应该用在何处？
依据《物业处理条例》第五十四条规则，“运用物业共用部位、共用设备设备做运营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的赞同后，依照规则处理有关手续。业主所得收益应当大多数都用在弥补专项修理资金，也能够依照业主大会的决议运用。”
但不是一切小区都建立了业主委员会，有许多小区处理并不完善。尽管有法律规则：小区公共部位的收益归属条件是业主一切，物业或业委会有义务公示明细，但罕见业主关怀这个事，许多人乃至不知道还有公共收益这回事，也就更不知道保护自己的权益了。律师主张小区要建立业主委员会，保证咱们的权力。
闪电新闻记者 刘杰 报导
