2019年，惠山区商品房供给140.18万㎡，成交162.49万㎡，成交套数达15853套，成交均价13614元/㎡。
其间，商品住宅供给114.09万㎡，成交145.26万㎡，成交套数达12691套，成交均价14054元/㎡。
量价走势：成交均价同比上涨17.4%
比照近3年惠山区商品住宅成交数据，成交均价逐年走高，2019年达14054元/㎡，同比2018年上涨17.4%。
供求走势：全年根本处在求过于供的态势
纵观2019全年度惠山区商品住宅的供求走势，不难看出，除1月、2月、7月和10月供给量大于成交量之外，其它月份根本是供给面积显着小于成交面积，8月份差额最大，达14.13万㎡，供求比为0.22。
多个方面数据显现，2019年全年总成交面积与总供给面积间差额并不大，仅有31.17万㎡，阐明全年全体供求较为健康，商品住宅商场去化杰出。
价格走势：在动摇中坚持上涨
从成交均价来看，虽有崎岖，但全体处于上涨趋势。2019年1月，惠山区商品住宅成交均价为13100元/㎡，2019年11月，成交均价已达15836元/㎡，上涨幅度达20%。12月略有下降，均价为14247元/㎡。全体成交均价弯曲上升，11月达峰值。
成交面积段：首改、刚需占有商场主导
从区域2019年商品住宅成交面积段来看，100-120㎡的首改户型成交套数最多，达4315套，占比34%；其次为80-100㎡成交4074套，占比32%；120-140㎡成交3425套，占比27%。首改、刚需成为商场主力成交户型。
各板块成交：惠山新城夺面积和均价双冠
从各板块2019年商品住宅成交状况去看，惠山新城是购房的炽热之地，全年成交面积达43.93万㎡，成交均价也是领先于其他板块，达16122元/㎡；洛社的热度也在提高，全年成交面积33.14万㎡，仅次于惠山新城。
成交TOP10：无锡年代城获量价双冠
钱桥板块的无锡年代城摘得2019年成交金额及面积双冠，成交金额21.47亿元，成交面积16.48万㎡，均价13027元/㎡，一起该项目也是2019年惠山区的主力供给项目。
从两份榜单看，惠山新城和地铁西漳站区的楼盘占有“半边天”，其间美的国宾府均价已达18692元/㎡。不难看出，惠山新城和地铁西漳站区是置业抢手区域，也是惠山区房价相对较高的当地，区域内交通和配套都适当完善。这也是招引开发商和购房者的重要原因。
总结
2019年惠山区全体房地产商场出现稳健开展态势，以145.26万㎡的成交面积和12691套的成交套数位居全市第二，仅次于滨湖区。相对于其他区域，价格方面更契合购房者的购买力。可以说，惠山区是具有超高的性价比和极大开展潜力的区域，这也是近年来惠山区广受购房者喜爱的根本原因之一。
从2019年走势看，惠山房地产商场全体平稳健康，商品住宅成交量尽管较2018年有所缩水，但房价坚持上涨趋势，商品住宅去化效率高，楼市健康开展。近年来跟着政府规划、开发商出资的力度加大，房地产商场开展速度迅猛，获得了周边很多的购房者的喜爱，跟着质量房企的入驻，改进人口的比重也在逐渐提高。
来历：无锡市惠山区土地收买储藏中心
