人多的当地，对错多。体量大的小区，提价难。
一般来说，体量大的小区，物业管理难度也大，在二手房出售的时分，会有业主贱价兜售房源，成交均价也难以上涨……
今日我发现，在遍地2万/㎡二手房的桥北，有一体量超大的小区却成交火爆，房源成交均价也打破3万/㎡！秒杀周边！
它便是明发滨江新城，业主曾自称小区是板块榜首品牌社区和学区房，联合喊涨，召唤全体业主将全体均价调整至2.7-3万/㎡！
现在小区成交价确实涨了，业主却糟心不断，一次次召开大会……
1
抱团提价成功！明发滨江新城成交均价破3万/㎡！
明发滨江新城坐落桥北，总共分为3期，破3万/㎡成交的房源，来源于明发滨江新城二期，为挑空跃层。
现在明发滨江新城二期挂牌均价23847元/㎡。
二期相对其他几期，楼层更低，还有一些55-80㎡的小户型，也可落户占学区，因而总价会略微高一些，成交量也更大。
上一年5月份，业主喊出标语，要将一居室的房子调价到3万/㎡。
现在小区的二手房成交单价成功破3万/㎡，小区提价开始成功！
2
小区接近地铁！商业配套老练！还有名校学区！
有一说一，从地理位置和在周边配套上来说，明发滨江新城确实有提价成功的实力！
小区东南方向的楼栋坐拥长江一线江景，间隔地铁3号线柳洲东路站仅300米。
项目自带商业体——明发外滩广场，能满意日常日子所需，向北1.5公里便是江北现在最大的商业广场，弘阳广场，商业配套老练，日子气氛浓郁。
更重要的是，明发滨江新城是琅小明发滨江分校+一中明发滨江分校的学区房，初中能排进公办前十，在教育资源稀缺的江北，实属可贵。
图源落户江北
3
业主日子糟心不断！小区废物任意堆积！超越10天也没有人处理
超3万/㎡的房价，足以令桥北其他超级大盘“仰慕嫉妒恨”了，可是日子在明发滨江新城的业主，日子过得很糟心……
“深恶痛绝”、“换业委会”、“换物业”、“小区真实脏乱差”……反而是明发滨江新城业主们的日常心声。
据业主泄漏，小区废物四溢，堆积超越10天也没有人处理，空气中弥漫着一股恶臭……
屡次向物业反映，期望及时处理，可是这类问题仍旧存在。
小区乱象横生，还有业主圈地种菜。
图源殷德华时段
业主和物业之间的积怨已久，彼此之间的对立不是一两句话就能处理的。
就在不久前，明发滨江新城3期的物业贴出布告，预交物业费就要给业主送礼。
这个行为得到的反应却不太好。业主不只不领情，乃至说：“紫竹物业搞好点，我送礼品给物业！”
部分楼栋墙面瓷砖坠落，楼道间停放着电瓶车和单车，
期望小区物业加强管理，也祝明发滨江新城的业主日子上一个台阶。
