由于房价现已严峻超出居民接受规模，在最近一两年时间里许多企业家都对房地产表明过忧虑，批判我国房地产职业揉捏了实体经济的开展，其间就有玻璃大王曹德旺。在前段时间曹德旺再次发声“炮轰”房地产职业，曹德旺以为我国14亿人口里边，具有消费才能的人不到2亿，形成这种局势最大的原因便是房价过高。而这并不是曹德旺第一次批判房地产了，曹德旺在很久以前就说过房地产加剧企业招工难问题，应该削弱楼市虚伪出资，可见曹德旺对现在楼市很不满足，所以说出12亿人由于高房价揉捏没有消费才能也就很好理解了。那么房价过高会不会对居民消费才能起到影响效果呢？
从某个视点来看高房价会对居民消费才能有必定影响，许多人在买房之后消费水平确实呈现了下降，这一点是否定不了的。现在一二线城市房价动不动就几万十几万的，这样的房价水平下一般人底子就买不起房，就算牵强买得起房的人也需求向银行借几百万借款，每个月需求还几万借款，这必定会让居民消费才能下降。此前网上有一份查询显现，我国居民的人均负债已达到了15.56万元，这样算下来一个三口之家的负债差不多便是50万，基本上便是现在大部分家庭的房贷数额了。这个数据也便是说，我国大部分家庭由于买房都背上了借款！而在家庭负债上涨的一起，我国居民的储蓄率却在不断下降，央行多个方面数据显现我国有5.6亿人存款为0！一边是背负着巨大房贷压力，一边的没有存款，消费能上去就怪了。
不过尽管高房价会在某些特定的程度上削弱居民消费才能，但这并不是说居民就没有了消费才能，实际上能背上借款便是一种消费！就拿买房来说，原本我们都买不起房，不过在向银行借钱之后，尽管背上了负债但也买了新房，从买不起房到买了房，这其实便是居民消费水平得到提高的证明。所以并不是说高房价下居民就没有消费了，而是把消费提早了才会导致后期消费才能下降的现象呈现。因而，从某个视点来说，高房价对居民消费还起到了刺激效果，实际上只要把负债率控制在某些特定的程度内，社会消费才能才会得到提高。假如我们都不借款，都比及存够钱之后在进行消费，那么社会将会削减多少消费需求，仅有的问题便是该怎么把负债率控制在合理水平。
假如盲目买房，那么必定会对个人未来的消费起到按捺，但假如有方案的买房，只要不超越自己的接受才能，高房价其实对消费才能并没有多大的影响。而跟着楼市调控逐步深化，现在市场上的购房者在买房的时分越来越理性，对自己的经济才能会考虑的更细心，所以在这样的情况下购房者不可能盲目买房。假如房价真的超越自己的接受才能，购房者也不会傻傻的买房，到时分买房的钱仍是用用来进行其他消费。因而高房价对消费的影响并不大，曹德旺忧虑12亿人没消费才能的现象底子不会呈现了
