刚刚，杭州盛资隆房地产开发有限公司（阳光城）以上限价格71558万元竞得大江东杭钱塘储出[2019]10号宅地，自我克制面积份额6%，楼面价9624元/㎡，溢价率29.97%。
这是2020年杭州出让的第13宗地块，也是钱塘新区出让的首宗宅地。地块在正式拍卖开端之前，参拍地产商的竞价就现已到了封顶溢价率，进入到竞拍自我克制阶段。
杭钱塘储出[2019]10号
——中心区单元DJD0401-69地块——
△地块根本信息
地块方位
地块坐落大江东核心区，东至青东一路，南至规划路途，西、北至小泗埠横湾绿化带。
地块是大江东核心区的又一块宝地，各方面资源都比较丰富。
首先是商业配套资源丰富，坐落龙湖江与城和大江东宝龙广场中心，根本都是步行可达的间隔；
景象资源方面，地块北部临河，间隔大江东管委会南侧的东沙湖湖区也在1公里左右；
交通出行方面，间隔在建地铁7、8号线换乘站青6路站约900米、7号线北二路站约600米；
教育配套方面，地块配建幼儿园，另间隔义蓬第二小学600米，义蓬第二中学1.5公里。
地块构成
地块由DJD0401-69、DJD0401-57两宗地块组成。
△地块界址图
其间69号为住所用地，容积率不大于2.6，修建密度不大于22%，绿地率不小于30%，修建高度不大于80米，住所修建高度控制在24-80米以内（且一同满意机场净空要求）。
57号地块为服务设施用地，详细制作内容为12班幼儿园。地块容积率不大于1.0，修建密度不大于25%，绿地率不小于35%，修建高度控制在15米以内。幼儿园由69号地块配建，需同步规划、同步施行、同步检验。
周边地块
2019年7月29日，浙江万固实业集团有限公司以总价87818万元竞得杭钱塘储出〔2019〕3号新湾大街抢险湾东商住用地地块（新湾综合体），楼面价5995元/㎡，溢价率22.96%。
地块坐落新湾大街，间隔今日出让的10号宅地东南侧约3.5公里，现在地块项目规划已出炉，拟制作8幢26-27F高层住所楼、1幢五星级酒店和一个商业中心。
△项目效果图
地块所含的酒店也将成为大江东价格五星级酒店--杭州万固开元名都大酒店，也将成为大江东的要点配套之一。
精装限价19000元/平
地块约束所建产品住宅毛坯出售均价不高于16500元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于18150元/平方米，如施行装饰出售的，装饰价格不高于2500元/平方米，即精装饰高层均价约束在19000元/平。这个限价规范，比现在大江东核心区的在售新盘均价17800元/平又“宽限”了1200元/平，也给到了合理的操作空间。
-大江东新盘在售状况-
“出资钱塘便是出资未来”，现在大江东现已招引了包含融创、龙湖、宝龙、杭房、滨江等很多房企的入驻开发，作为刚需重镇，也现已创下4次万人摇的记载，今日地块的成功出让，除了为大江东增加一个全新项目，也将为很多购房者增加一个好挑选。
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