杭州市中心豪宅武林壹号中的一套700平方米稀有跃层，自从进入司法拍卖流程以来就备受重视。
今日二拍，总算成功卖出。
豪宅内景曝光：客厅6米挑高，房内就能看西湖
成交总价5663.2万元，成交单价78737.8元/㎡，该房产评估价8595万，首拍是6876.4万元起拍。
所以说，阅历了一拍二拍，这个价格比如打了个66折，降价不止一点点啊。
二拍总共3人报名，7轮竞拍
上一年12月17日，该房产第一次拍卖。评估价8595万，6876.4万元起拍，要参拍保证金需求1000万元。
其时，尽管围观人数超3万人，也有1人报名，但终究无人竞价，惨遭流拍。这是武林壹号在法拍商场初次败绩。
昨日，这套武林壹号第四贵房源迎来了第2次拍卖。依据法律规定，二拍起拍价降价起伏不得超前次起拍价20%，详细需合议庭合议决议。也便是说最多打八折，6800多万的房产一个扣头便是1000多万元。
终究二次挂牌起拍价为5501.2万，降价超1300万，相当于在一拍起拍价的基础上打了8折，是评估价的65折，折合成单价约为76485.2元/㎡。
1300万，足以在奥体再买一套房子了。
拍卖从昨日上午10点开端。昨日一向无人报名。一向到今日早上9点多，才有竞拍者呈现。
9:58分，仍然没有人出价。
没想到，9：59，“潜水”的富豪开端出手。
三人比赛，7次举牌，5501.2万元起拍的房产终究定格在5663.2万元上。关于半个亿的价格来说，这100万的动摇真实不算什么。
这套武林壹号是小区第四贵
武林壹号公寓2幢1单元2901室，建筑面积约719.25㎡，2014年存案价格为6764.55万元，为武林壹号D区内的顶楼跃层住所用房，其时是整个小区第四贵房源。
建成年份为2015年，它地点这一栋总层数为30层，该房为29层跃30层。房子建筑面积为719.25平方米，其间套内面积596.83平方米、分摊面积122.42平方米。
房子地点楼层为三梯（电梯，其间一梯为保姆电梯）一户，南北朝向，东边套。
29层户型为4房2厅4卫1厨1阳台，其间两房朝南（一房为套房，含两房一卫一衣帽间，另一房带卫生间）、两房朝北（其间一房带卫生间），客厅、餐厅朝东，厨房朝东，阳台朝南，公卫居中。
30层户型为4房1厅3卫，其间一房朝南（为主卧套房，含三房一卫及三间衣帽间）、两房朝北（均带有衣帽间及卫生间）、一房、客厅居中。
这套武林壹号房产进入司法拍卖状况最简略。
一对经商的中年夫妻当年十分喜爱武林壹号这套跃层，向广发银行按揭借款3900多万元。后来生意不大顺畅，按揭费用还不上了。在法院审理阶段，房东和银行达到调停协议，以典当房产拍卖变卖所得金钱来优先受偿。所以，在整个履行过程中也比较顺畅，房东也很合作，并且由于房子没有入住过，所以也不需求腾退。
可贵的是这套豪宅房东没有入住过，坚持了本来收房时的精装修状况。
至2019年10月31日，房源欠缴物业服务费合计163989元，欠缴费用需求由买受人承当。
还有一个数据， 现在5679.6万元的成交价（含拖欠的物业费），比其时价格还少了1085万元左右。
来历：钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁
值勤修改：董箫乐
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