前段时间，南宁万汇华府小区发出通知，称房子能够处理房产证了。2000多户业主还没来得及快乐，开发商却说：大伙得先补交一笔费用！这是怎么回事？
2016年，罗先生在南宁秀灵路万汇华府小区向广西康华药业有限责任公司（以下简称“康华药业”）买了一套房，2017年入住。
2019年10月中旬，康华药业托付广西天图数字测绘有限公司（以下简称“天图测绘”），对房子再次丈量，得出了新的房子套内建筑面积后，要求业主补足套内面积差价。“几栋楼2000多户，简直都要补4000~5000元。”
据悉，在业主的购房合同里，建筑面积和套内建筑面积由广西南宁市金准测绘有限公司丈量出具，但换了家公司后，测出的数据却不相同。
以罗女士家为例，合同中写着套内面积70.94㎡，从头丈量后变成了71㎡。
▲合同内的数据
罗女士说，康华药业将小区项目的开发和署理托付给了广西光辉置业。呈现一些显着的反常问题后，她曾多次联络开发商担任人，但没得到回复。
她也曾找万汇华府物业和广西光辉置业咨询，仍然没有成果。
▲新测数据
不少业主表明，他们没见过天图测绘的人丈量房子，也不明白为何同一户型数据会呈现改动。为此，1月2日下午记者进行造访。
署理商：
在广西光辉置业办公室，工作人员表明：她们只担任出售车位，其他工作并不知道。
小区物业：
万汇华府小区物业办公室，其间一名工作人员称，他们对此事有耳闻，但不清楚详细状况。
开发商：
记者联络开发商工作人员张先生。关于同一户型实测成果不同的状况，张先生表明并不清楚，需要向公司有关部门咨询后再回复。
丈量公司：
天图测绘担任人称，套内建筑面积的数据成果，是通过现场丈量得出的，而同一户型数据不同是因为计算方法、房子空间改动等原因导致。
“有两种状况，一种是凹阳台改成了关闭的房间，导致外墙的计算方法不相同了；别的一种是空调隔板改成了阳台，外墙就也变了。”
当记者问询他们丈量的日期，该担任人表明“不记得了”，“我不去丈量，只担任办理。”
因为部分业主不认可测绘成果，也不愿意补交差价，所以办房产证的事，一向僵持不下。那么，开发商要求业主补交差价，是否合法？
开发商工作人员张先生称，购房合同中约好以套内面积为依据，进行面积承认及面积差异处理，合同约好计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。
“少的你交钱，多的我退钱。如果有什么样的问题，业主能够申述或向有关部门投诉。”
对此，律师王清水表明，应按合同约好来对具体问题做处理，回到本案实践，开发商有权利要求买受人依照合同约好以及实践测绘的成果来进行补差价。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十四条 出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积，与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
（一）面积差错比绝对值在3%以内（含3%），依照合同约好的价格，据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑；
（二）面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款，由出卖人承当，所有权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款，由出卖人双倍返还买受人。
我们签买房订合同时，必须看清、了解清楚各项细则，这样才能够保证自己的权益。办证前补交费，这个事你怎么看？你们家的房产证顺畅办妥了吗？
来历丨法治最前哨
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