尽管现在还有不少人在宣扬未来房价会上涨，但实际上现在的房价却越来越安稳了，特别是一二线要点城市的房价基本上现已中止上涨了，跟着居民收入持续不断的添加，一二线城市买房难度也在不断下降。能够说一二线要点城市现已没有多大问题了，只需跟着时间推移房价必定会回归合理，楼市真实的问题出在县城上。为什么这么说呢？首要是由于县城房价跟收入之间距离实在是太大了，例如全国房价最高的县城——义乌，现在房价已达到了2万元一平米，比成都和武汉这种新一线城市还要高。房价跟当地居民之间存在着距离，不可否认像义乌这样的县城经济水平必定是优于其他内陆县城的。
但像义乌这样房价的县城也有，不说2万，一万必定是有的，特别是在东南滨海一带房价过万的县城处处都是，尽管说东南滨海经济比内地兴旺，居民收入也要比内地高，但一个县城的房价比内地省会城市还高，必定不合理。那么县城房价是怎样从五六千元上涨到现在破万的水平呢？原因有许多，但大多数原因都在于炒作！县城之所以是县城，便是由于县城的经济根底和人口根底没有城市好，而这一点在楼市逐步回归安稳的布景下至关重要，没有人口和经济支撑的城市，未来房价必定会呈现跌落。所以从这一点来看，未来县城房价很有必定的概率会呈现跌落，但问题在于县城楼市底子没有成交，房价想要跌落都不或许，这才是现在县城面对的最大难题，也是楼市想要回归安稳必需求处理的问题。
现在我国大部分县城都面对一个问题，那便是买得起房的人不乐意呆在县城，毕竟在像义乌这样的县城买一套房子最少需求一两百万，这些钱在内地省会都能买一套房了。在相同的条件下，省会买房仍是县城买房底子没有可比性，不论怎样看省会都有更多更好的优质资源。而买不起县城房子的人在乡村也有几层楼高的小洋房，关于县城房子也没有多大需求，所以你们能够看到最近一两年县城楼市基本上没有成交。假如县城的房子一直都没人买的话，那么县城的房价就算想跌也跌不下来，并且由于我国大部分县城对房地产职业都有较大依靠，在没有其他工业支撑的布景下，县城楼市没有成交肯定会对县城经济发展形成阶段妨碍，到时候不仅是楼市会呈现一些显着的反常问题，就连经济发展都会呈现困难。
一二线楼市确实会愈加招引我们的留意，我们也更乐意去一二线城市买房久居，但三四线城市和县城的常住人口也不少，特别是在现在这个一二线城市房价居高不下的布景下，仍是会有许多人在县城买房。假如不能处理县城房价过高的问题，那么那些在一二线城市买不起房的人，连回县城买房都买不起，最终很有必定的概率会真的失掉寓居的当地。因而，接下来必需求对县城房价进行调控，至少不能让县城房价持续上涨了。一二线城市和县城房价都安稳了，这样的楼市才是真实安稳的楼市。
