跌幅超15%！2019年广州二手房仅成交107335套！
依据广州华夏研讨发展部监测，2019年，广州市二手商场成交宗数为107335套（1-11月来历中介协会，12月为广州华夏研讨发展部部监测），同比上一年同期（126661宗）大幅下滑15.3%。
从历年成交状况比照来看，二手房成交已接连3年坚持下滑，全体成交才能与2015年适当，商场交投气氛降温显着。
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全年成交先扬后抑
从月度成交状况看，2019年全年体现为“先扬后抑”。
上半年，全体成交体现为爬坡上升，4月份成交达全年顶峰，达11336套。进入下半年后，商场需求显着下滑，月度成交跌至8000-9000套左右。
别的，与2018年月均10555套的水平比照，2019年成交更是“不忍目睹”，仅4月份单月成交逾越上一年月均水平，全体成交才能大不如前。
价格方面，2019年11月，华夏抢先指数均价为39702元/㎡，环比下滑0.92%，跌幅再次拉大。
全体看，二手房价涨幅自本年2月开端，接连10月收窄。自10月开端再次探底负值，四季度继续走跌。
依据华夏二手抢先价格指数趋势研判，若2020年客户张望心情若无显着改进，价格可能会连续下行趋势。
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番禺连任成交榜首
萝岗板块逆市上涨
2019年，广州各区成交均呈现下滑，荔湾、越秀、增城三区成交下滑尤为严峻，全年别离共成交2634套、3553套、7729套，同比别离下降41.2%、31.2%、40.8%。
而花都成交跌幅最小，合计成交8814套，同比下滑4.9%。别的，番禺则继续“无悬念”连任全市成交榜首大区，以网签9957套的成果傲视群雄。
此外，需求指出的是，在现在二手房商场形势严峻的状况，萝岗成交仍能做到不降反升，逆势而上，网签1874套，同比上涨9.1%。
其间，创始大路板块，凭仗“楼价低洼+次新房+根底配套完善”等各方面优势招引置业客户喜爱，成为该区域黑马热门板块。
在2019年楼市下行阶段，创始大路均价亦相对“坚硬”，坚持稳定微升的态势，显现板块有必定的抗跌性，商场置业需求较大，楼市发展潜力可期。
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2020年二手房商场或迎小阳春
2019年，广州二手楼市全体体现酷寒，客户心情继续升温，月度成交乃至缺乏9000套，远低于上一年（10555套），存量房流转缓慢。
但在2019年末，广州南沙、花都、黄埔相继出台人才方针，加上越秀区标杆地的推出，这可视为对楼市调控的“小放松”。
在此布景下，商场交投气氛显着升温，据监测，12月华夏录得的新购房客环比大涨近4倍。
别的，因为2019年客户张望心情稠密，不少刚性需求被积压。本年该部分客户可能会陆陆续续入市，大批寓居需求将释出，促进二手商场可能再呈现一波“小阳春”行情。
因而，广州华夏研讨发展部猜测，在这样的状况下，2020年广州二手住所成交将或略有上升，而价格则变得更为平稳。
广州乐居
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