以未成年人名义买房的，除了依照正常的房屋交易挂号程序提交资料外，还需求提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。一起，户口簿、出生证、独生子女证上要能清晰记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。
备齐以上资料后，可去房管局处理房屋交易挂号手续，将该房产挂号在未成年人的名下。鉴于“银行发放告贷的对象是具有彻底民事行为才能的自然人”，未成年的孩子尽管可以独自购房，但不是彻底民事行为才能人，也没有债款归还才能，因而未成年人购房一般不能进行银行告贷。若产权证一起处理在爸爸妈妈及未成年人名下，一般请求告贷银行会要求爸爸妈妈为还款人。
在处理典当挂号时，除正常受理的资料外，《告贷合同》中的“用处”应清晰约定为“购房”，一起需监护人出具许诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到挂号窗口签字(未成年人由监护人代签)。
以孩子名义买房的危险
1、孩子独立买房时或许多付首付。假如孩子成年后购首套住宅时，依照方针首付三成，并可享用首套优惠房贷利率。假如孩子在限购方针出台前、在未成年时和爸爸妈妈共有房产不超越两套，依据方针，成年后可独立购买住宅一套，有些银行规则，这套房告贷利率可以轻松的享用首套房优惠，但首付却要依照二套房规范，付七成。
2、孩子婚后买家庭第二套住宅时或许交房产税。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，依照方针，首套房不管面积多大，都不计征房产税。孩子婚后想购买第二套住宅要是面积120平方米，要扣除免税面积外，剩余的部分需求孩子付出部分房产税的。
3、孩子如婚后发生意外，爱人有权承继婚前产业。假如孩子在婚后不幸逝世，其爱人、爸爸妈妈、子女作为榜首顺位承继人，有权承继逝者的一切产业，包含婚前产业。这就从另一方面代表着，孩子未成年时和爸爸妈妈有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产切割和承继。
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