有人说现代有三难：住宅难，买房难，还贷难，这三难归根究底仍是由于房价高，导致买房难。为什么房价会这么高呢？有大部分人说是由于房子少，导致楼市求过于供，房价上涨。但随着房子渐渐挨近饱和了，房价仍是一向“居高不下”，这是怎样回事呢？
为此，我找到一位长时间研讨房地产的专家，希望能经过他，让咱们了解到，为安在“房住不炒”的布景下，房价仍旧还在上涨呢？专家以为，房价在政府的调控下，还能上涨，是有这三个原因。
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一、城市化率还没到顶。
依据官方现在给出的数据，咱们的城市化率才60%，间隔发达国家的80%-90%，还有很长的路。最起码还有5亿人口有住宅需求，并且置换的商场其实还很大，究竟房子老了或许有钱了就会想着换新房。
那么就以咱们国家现在的房子库存，其实远远还不行供给。别相信网上说的，咱们国家现在的房子现已满足14亿人寓居了。依据计算，咱们国家70%的房子库存都在四五六线城市，这些当地的房子，你会去寓居吗？假如不会，那么怎样可以拿来凑数呢？
二、孩子读书问题。
由于不买房的话，孩子的教育就成了问题，没办法在当地的好校园读书。我记住前段时间，新闻有个段子，说北京的一位家长，为了让小孩上较好的公立校园，真的是煞费苦心。
买了一座学区房，150万，但这座房子就长7米，宽1.5米，几乎便是一条过道，无法住人的。但咱们要知道，这仍是最廉价的了。要知道，文昌胡同口卖出一套11平米的平房，总价530万，每平米约46万，几乎便是改写学区房单价的高度。由此可以精确的看出，教育资源分配不公的情况下，房子成为了取得优质教育资源的仅有路途，那个家长不拼了命去买房。
三、买房便是最好的出资。
在负利率行将到来的年代，未来咱们都找不到年化率为4%的理财产品了，那么房子做为最安稳，最能反抗通货膨胀的产品，一定是咱们的首选。
要知道，许多出资客买房底子就不是盼着房子能涨的有多快，更多的是想让自己的财富保值，究竟房子下面还有土地，而土地是这个国家第一流的信誉。
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因而，结合以上三点，专家以为便是房价一向“居高不下”的原因。当然，不让房价暴降，还有一个更重要的原因。举个比如，假定现在房价暴降，开发商，没有资金回笼，或许连农人工工资都付不出来，银行贷款就更还不上。那么关于银行来说，就会有一堆坏账，就会呈现经济危机。紧接着就会呈现许多企业大规模关闭，职工赋闲。
所以说，政府不让房价暴降，其实也是在维护经济，维护民生。究竟房地产与咱们的日子，现已紧紧捆绑在了一条船上。
总而言之，房价跌落的原因很简单，只需处理那三点，房价天然下降。可是房价下降之后呢？带来的一系列问题，又该怎么处理呢？
