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2020年第二个工作日，成都土地市场迎来开年首场土拍，以主城3宗地的上台摆开新一年土拍前奏。今天3宗地其间2宗坐落青羊区、1宗坐落高新西区。详细起拍信息如下:
宗地扫描：
（一）1号青羊宗地
本宗地坐落三环路外侧，归于青羊区外金沙板块，宗地占地12.8748亩宗，为纯住所用地。宗地间隔市中心比较近，周边有蓝光金悦金沙、金地嘉年华城等二手房，二手房较多楼盘价格约会集在2-2.5万/㎡之间。间隔宗地不远的三环内侧内金沙板块有绿洲金沙凤起朝鸣等新房在售，在价格格约为33500元/㎡。本宗地地块规划目标例如容积率比前期的蓝光金悦金沙等刚需楼盘条件稍好，但区位相对内金沙的绿洲盘较远。别的，本宗地间隔31号成交的青羊我国铁建地产地块不远，今天成交价格高于当日16700元/㎡的成交价，到达18400元/㎡，本宗地占地面积小，从价格来看并不算低，后期要构成产品溢价，房企在寻求地块“小而美”时需求费一番功夫。
宗地成交状况如下：
（二）2号青羊宗地
本宗地坐落青羊区位外光华偏北方位，与成都试验小学明道分校一街之隔，间隔成都试验小学蕴雅校区约有300余米，具有教育资源先天优势。地块另一优势是间隔地铁4号线、成都9号线一期（在建）的成都西站约步行间隔在五六百米，交通比较快捷。地块以南散布有较多住所小区，已构成大片老练生活区，现在片区二手房价格大多会集在2-3万/㎡之间。从地块目标来看，宗地容积率为2.5，土地用处为商业兼容住所。本宗地终究为龙湖拿下，拿手商业“造城”的龙湖在青羊是否会将布局另一天街呢？
宗地成交状况如下：
（三）3号高新西宗地
高新西区已经有很长一段时间未供地，作为“远离”主城的主城区，高新西区从前的“网红”项目：龙湖年代天街、成都合院、皇冠世界社区等二手房在售，价格在1.4-1.8万之间。本宗地归于人才公寓用地，间隔此前高新西的人才公寓不远。地块接近电子科大清水河校区，周边环境清新，更适合寓居。
宗地成交状况如下：
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