每年的年末，总是开发商冲量的时节，这样一个时间段的优惠总是比平常来得更直白一些！尤其是2019年重庆楼市不太“热”的时分。新年前后，楼市总有一些差异化，所以，我在“数九”的日子去蔡家走了一圈。
至于为何需要去蔡家看看，当然是由于蔡家近两年来炽热的原因，比起其他几个区域，蔡家以性价比著称，我也想看看在2019年重庆楼市历经了一系列调整之后，大热区域究竟是否仍然炽热？
在走了一圈之后，今日我想从以下三个维度来评论2019年年末的蔡家：
第一个维度：价格
价格也是我本次想提及的第一个维度，也是最重要的维度。究竟价格是买房最重要的参阅要素。
蔡家到年末的价格保持了底子安稳，没有降太多，但比起去年来，有一些项目已经在悄然降价了，尽管降幅不大，但仍是有一些趴活能够捡的，比方经济型别墅恒大翡翠湾有一些特价房源，缺乏200W就能够下手江岸别墅，也是超值了；
即便是万科豪华系17英里，也有必定的扣头能够谈，不到300W下手江岸大平层。
尽管如此，蔡家全体的价格仍是比较安稳，且我斗胆预估会在很长一段时间以内保持安稳，现在该区域的均价大概在套内15000元/㎡左右，比较于其他北区的价格，这个价格能买到改进型住所，且可选性更多更丰厚。
第二个维度：配套
一个区域火不火，配套是要害，其间最重要的仍是交通、商业和教育、医疗。
首要提交通，估计下一年年末通车的礼嘉蔡家长江大桥，有必要是这个区域的重头戏，由于有了这座桥，蔡家才干实在的打通衔接“黄金北区”的最终通道。
也是由于这座桥，才干坐享礼嘉天街带来的便当，究竟在重庆，有龙湖，就有商业配套的确保。至于蔡家本身的“佳程广场”，这个体量极大又雄伟的商业配套，依据蔡家各大楼盘置业参谋的话术描绘“那必定政府是要扶持大力发展的”，咱们权且放一边，不评论。
论教育和医疗，教育方面，隶属于北碚的蔡家也有拿得出手的中小学，其实纵观整个“黄金北区”，教育都是逐步在起步，究竟教育资源不出沙区和渝中，而历史悠久的北碚区比较于其他北区区域而言，多少还有一手优势。
医疗配套则稍显差了点，配套大致等同于北区其他区域。
第三个维度：产品
说产品本身，才干落足到咱们寓居的底子，除了传统区域，现在重庆各大新区产品特征都不胜枚举，可是蔡家的产品必定是值得说一说的：
首要是整个区域的规划便是“改进型区域”，所以在蔡家的产品大多数容积率都极低，绝大多数都是1.5、1，乃至0.8，就产品而言，更多涌现出的都是改需产品：别墅、洋房、大平层......
不只是容积率，该区域还有蔡家的天时地利——江岸线、生态公园！
其他区域不敢说，但至少蔡家的产品绝大多数都是更有“寓居”的质量：
即便是2019年，蔡家的产品平均水平都很“吸睛”：龙湖椿山、万科17英里、融创溪山春晓......都是该片区极具改进住所特征的产品。
所以，从产品这部分来说，蔡家很出彩！
总的说来，比较于其他区域，蔡家不管从产品仍是价格方面，都有本身的优势，我个人认为也是当下重庆值得下手的区域。
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