每年年头总是要回归上一年全年，也能够说对上一年做一个总结，那么楼市也不破例，关于重庆商场而言，新房是许多购房者重视的焦点，那么土拍显得极为重要，某个视点而言土拍也是商场的晴雨表，也是楼市的风向标，特别是关于新房的商场而言，土拍会释放出许多的信号，那么关于2019年的重庆楼市，重庆土拍商场又出现了那些改变呢？咱们我们一同来看
依据多个方面数据显现来看，整个重庆在2019年110块地入市（只核算住所用地）
主城九区均匀地价7007，最高地价13549，最低地价1653，均匀密度1.91
中心区方向总共有10块地，均匀地价9030，最高地价13549，最低地价7002，均匀密度2.29
扩展区方向总共有35块地，均匀地价7957，最高地价13167，最低地价2777，均匀密度1.77
从供给方向来看，渝北，北碚，沙坪坝是2019年供给的主力，也是房企密布拿地区域，三区总共算计奉献三区总共算计奉献了78块地，占比70%，能够正常的看到的是在未来这三大区域是供给主力大户区域，其间备受中心区方向，渝中和江北是供给最少区域之一，能够很明晰看到渝中和江北供给存在很大的压力，在母城中心渝中方向接连两年无地供给
从板块方向来看，在供给三大主力傍边，备受购房者重视的北区方面，渝北和北碚方向，渝北区两路组团是供给主力，该板块总共有21块地入市，北碚区水土和蔡家是供给主力，其间水土9块地，蔡家13块地，占有整个北碚区供给80以上，沙坪坝区方向主力在西永，供给占有整个沙区73%，当然因为高新区进场，部分划归高新区，剩下南岸和九龙坡区在2019年供给并不多，其主力根本集中于两区中心方向，巴南首要集中于李家沱组团
从密度方向上看，这是本年极为重要一个改变，密度下降十分的显着，特别是在北面北碚区方向，27块地傍边没有一块地密度是高于2的存在，那么在备受购房者重视渝北方向，相同也是如此，只要戋戋5块地密度高于2，其间高于2.5，仅有一根独苗，那么能够十分明晰看到，未来业态晋级是很显着，也能够说宜居舒适性得到很大的进步，但购房本钱也是有所的提高
从联合拿地方面看，本年联合拿地趋势有所升温，特别是扩展区方向比较的显着，能够比较明晰看到一点，开发商拿地很慎重，尽可能在下降危险，别的一个方面在于外来开发商关于重庆商场不太熟悉，所以联合本地一同进场，相同能够正常的看到开发商拿地显得很慎重，尽可能挑选净高值区域和商场，开发商是用钱在投票，这点特别值得购房者留意
从整个2019年土拍商场来看，在主城中心方向，新房供给是比较缺少的，不同于扩展区能够大批量的供给，由此也能够正常的看到，未来的中心方向，特别是江北和渝中，新房进场价格不会太廉价的，那么在扩展区方向密度下降十分的显着，宜居性提高力度也是很大的，这和房住不炒基调是高度符合，全面回归寓居特点，那么最终一点在于外来开发商进入，特别是联合拿地方法进入重庆，能够很明晰看到一点，关于重庆商场的看好，这个城市未来的看好，重庆，最美重庆
附2014-2019年土拍冠军和2019年土拍TOP10强
