自愿退出宅基地，现在还没有全国推行，仍然是在一些区域处于试运行的阶段。总的来说，自愿退出宅基地没什么太多的补偿，因为咱们国内的宅基地面积遍及较小，实践的补偿数额没什么太大的吸引力。就咱们国内的宅基地面积来说，遍及都是在100平方左右，即便是那些家里人数躲一下，可运用的宅基地面积大约也就200平方左右，这应该是咱们乡村宅基地面积的极限了吧。
“分隔补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的别离。乡村宅基地产权归村团体一切，由村团体分配给乡民运用，乡民在宅基地上建房子寓居。在遇到宅基地拆迁的时分，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房子补偿。因为宅基地的产权归于村团体，因而，这部分补偿归村团体一切，不会直接给宅基地运用人。而房子的产权归于乡民私有，因而房子补偿归乡民一切。乡民的宅基地被征收后，假设没有其他宅基地，那么村团体要给乡民重新分配宅基地，让乡民在新的宅基地上建房子。
依照和省视地域，市场经济，土地价值等相关因数进行补偿。可以说全国各地补偿多少会有落差。大致如下：框架结构600元每平米，混砖结构4300每平米，砖木结构350每平米，土木结构250每平米。宅基地承认挂号发证且符合规定面积规范的。70每平米给予补偿，超出挂号的按33每平米补偿。
