乐居买房讯(修改 嘛啦咔)，上星期（12.23-12.29），上海商品住宅供给面积约18.2万平方米，成交面积约17.1万平方米，周成交均价约54920元/平。12月最终一周，供给放量到达12月新高点，但由于前期供给低迷，成交并未有明显改进。
供给加持 成交冲高月末翘尾
12.23-12.29之间，上海商品住宅供给面积约18.2万方，虽然比较前一周供给量有所下降，但全体供给仍处于高位，随同年末冲刺的到来，供给在12月下半月接连走高，曾在12月第四周打破20万方。供给的走高也推动了成交量的上涨，上星期成交来到高点，月末翘尾。华夏地产分析师卢文曦以为，月末翘尾效应使得成交量呈现冲高，估计月末两天还能连续签约的快节奏，为整个2019年行情画上不错句号。虽然呈现翘尾，可是从力度来看，没有超越20万平方米。
单一项目成交疲软 后续购买力或呈现断档
虽然上星期上海新房商场全体成交量不错，但从单一项目体现来看，上星期成交前十榜单中没有一个项目成交超越100套，全体成交较为均匀。上星期体现最为抢眼的是虹口老牌项目瑞虹新城天悦郡庭，在入市一周后签约45套，这样的签约速度关于一个豪宅项目来说，是适当快的，项目通过20余年的开发，已经是虹口北外滩的地标修建，具有适当超卓的用户口碑，此次开盘，遭到追捧并不意外。别的，张江纯新盘中建朗阅府也有不错的销量，虽然项目拿证较为匆促，认筹欠安，但从实践续销状况去看，还算达观。
一周楼市(数据来历：华夏地产)
卢文曦以为，成交前十榜单中也没有签约过百套项目，阐明商场通过一段时间冲刺，后续购买力的接续呈现疲软信号。而1月是传统出售冷季，后续冲高回落或难防止。
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文章来历:乐居买房
