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12月28日，央行正式发布布告，自2020年3月1日开端，存量房贷利率的定价基准由借款基准利率转化为LPR为定价基准加点构成，加点数值在合同期限内不变；也可转化为固定利率。值得一点留意的是，借款人只要一次挑选转化时机，转化后不行再次转化。
继8月央行正式调整商业性个人住所借款利率后，再到如今宣告存量房贷利率变革的布告，体现出房地产商场渐趋商场化。未来，借款根底利率（LPR）受商场化影响或将更具弹性。以调整房贷利率为引子，进一步推进深化“因城施策”，以金融手法进一步完善房地产市长效销办理机制，更量体裁衣作出精准调控，安稳房地产商场健康开展。
在近几年，房地产商场经过一轮调控，大部分城市面对商场下行的压力，积压了必定库存。房贷利率是影响供求关系的决定性要素之一，此次变革有助于各市减缓库存压力。关于限购的一线城市来说，将有用坚持房价安稳开展，防止大升大跌；关于二三线城市来说，有望经过下降月供的方法，影响持张望情绪的购房者入市。
从宏观经济方面看，在本次房贷利率变革中，有用促进货币方针传导机制，下降企业融资本钱。未来有望释放出更多活动资金，影响国民内需，带动全体经济开展，助力达到2020年全面建成小康社会方针！
（信息来源于网络）
PART 1 市 场 新 闻 要 政
常住人口300万以下城市可撤销落户约束 大湾区一览
12月25日，中共中央工作厅、国务院工作厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性活动体系机制变革的定见》，《定见》说到以户籍制度和公共服务牵引区域活动。全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户方针，精简积分项目，保证社会保险交纳年限和寓居年限分数占首要份额。
这在某种程度上预示着，在珠三角城市群中，在2018年底，常住人口只要189.1万的珠海或全面撤销落户约束；常住人口不足500万的惠州、江门、肇庆、中山将全面放宽落户条件；常住人口500万以上的广州、深圳、佛山、东莞等城市则有望调整完善积分落户方针。
搁置厂房、商业工作用房将可改造为租借住所
近来，住所和城乡建造部、国家开展变革委、公安部、商场监管总局、银保监会、国家网信办等6部分印发《关于整理标准住所租借商场秩序的定见》，标准住所租借商场主体运营行为，保证住所租借各方特别是承租人的合法权益。
其间《定见》第七条提出：“住所和城乡建造部分应当拟定搁置商业工作用房、工业厂房等非住所依法依规改造为租借住所的方针。改造房子用于租借住所的，应当契合修建、消防等方面的要求。”这也代表着，未来，搁置商业工作用房、工业厂房等非住所有望依法改造为租借住所。这无疑又是住所租借商场的一则利好音讯。
南沙明珠湾起步区规划出炉！
12月25日，《明珠湾起步区（横沥岛）控制性具体规划修编》在市规划和自然资源局网上正式发布，规划提出，南沙明珠湾横沥岛要打造国际金融岛，规划人口9.1万，并规划归纳医院1处、5所校园、7所幼儿园等。
规划区坐落南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，规划用地面积为10.31平方公里。城市建造用地面积590.36公顷，开发建造总量1180万平方米。其间，寓居用地36.47公顷，商住混合用地68.40公顷，公共办理与公共服务设备用地80.40公顷，商业服务业设备用地103.78公顷，路途与交通设备用地184.87公顷，公用设备用地3.28公顷，绿洲113.15公顷。
顺德产融小镇工业规划首度露脸
12月24日，顺德桂畔海产融生态小镇招商推介会在深圳举办，产融小镇工业规划正式发布。据悉，桂畔海产融生态小镇以德胜商务区为发动区，扩展延伸到南边智谷片区，以保利国际金融中心、恒基众创金融街、建南金融中心、恒实置业广场、南边智谷知识产权大厦、新能源轿车小镇为首要的金融渠道载体，已建成面积近39万㎡，已投入工作面积24万㎡，可供招商面积15万㎡；未来可建造的面积约50万㎡。
现在，产融生态小镇已进驻超120家金融和类金融组织，顺德农商行总部、农业银行顺德分行、交通银行顺德分行、东亚银行顺德分行、恒生银行顺德支行、中国人民财产保险顺德分公司、中国人寿保险顺德支公司已进驻小镇。国信证券顺德分公司、兴业证券顺德营业部等组织连续入驻，为顺德区企业供给投融资等服务。桂畔海产融生态小镇暨供应链金融基地建造成效显著，逐渐推进金融支撑顺德完成高质量开展。
PART 2 土 地 市 场 概 况
广 州 市 商 住 用 地 成 交
Transaction data
1
第 / 一 / 宗
2
第 / 二 / 宗
3
第 / 三 / 宗
4
第 / 四 / 宗
5
第 / 五 / 宗
6
第 / 六 / 宗
佛 山 市 商 住 用 地 成 交
Transaction data
1
第 / 一 / 宗
PART 3 市 场 数 据 分 析
01
广州·本周住所商场概略
02
广州·本周工作商场概略
03
佛山·本周住所商场概略
04
肇庆·本周住所商场概略
