乐居财经 展浩博 发自上海2019年12月31日下午，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超4000名粉丝倾听易居企业集团CEO丁祖昱的共享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举行4届，成为中国地产职业最受重视的盛会之一。
发布会现场，丁祖昱用一系列职业数据精准解读了2019年楼市崎岖。下面一起来回忆下：
棚改方案开工锐减51%
北京地价同比变化0%，上海下降2%
本年土地成交价最高106亿，未排进十年前十
上海新建商品房成交额夺冠，同比增20%，北京同比增62%，重庆连任面积成交冠军
厦门商品房成交面积同比增68%，北京增65%
深圳上海一手房均价同比涨2%，北京跌2%
盐城、武汉、南通一手房均价涨幅夺三甲，各涨39%、33%、31%
一二手倒挂收窄，上海姑苏新房价/二手房价为0.79，北京为0.93
20万/㎡以上豪宅全国仅售16套
上海二手房成交面积同比增33%，北京减7%
上海厦门二手房/一手房成交面积比均为2.3
广州成交周期最长为101天
北京二手房均价同比涨0%，上海降3%
70平以下二手房成交占比33%，二房占比44%
百强房企出售规划增速降至6.0%
新增千亿房企仅5家
百强房企拿地三四线占比降至50%，二线增至45%
境内债务融资占49.7%，境外占39.4%
年内破产房企增至520家
单盘产能降至5.9亿元
途径占比增至50%
三房120平以下增至72.5%，四房140平以下增至53.1%
四房成交占比增至16.5%
北京的租金水平是重庆、合肥、郑州的4倍
二线城市2000元/月以下租金占比近5成
上海中心城区租借占比67.9%
北京租金同比降0.40%，上海降5.30%
50强房企商业拿地占比为55.0%
物业企业IPO家数全年达11家创新高
青岛全年工业用地供给21441亩，深圳工业用地成交单价为619.34万/亩
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