乐居财经 张丹 发自上海2019年12月31日下午，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超4000名粉丝倾听易居企业集团CEO丁祖昱的共享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举行4届，成为中国地产职业最受重视的盛会之一。
丁祖昱在现场表明，克而瑞数据监测显现，2019年工作租借商场呈现颓势，超多半要点城市租金下降，超七成要点城市租金和出租率双降，要点城市中仅有广州、成都、西安租金同比上升，而北上深租金、出租率均呈现了双降的状况；
而工作销售商场相同与租借商场相同呈现出萎靡趋势，据克而瑞多个方面数据显现，2019年要点城市写字楼成交面积及同比均呈现下降，其间北上广深跌幅均在10%以上，要点城市中，宁波同比跌幅高达62%。
与此同时，2019年的商业仍受追捧，出资热度不减。克而瑞多个方面数据显现，50强房企在2019年非住所拿地业态散布中，商业以55%的高占比遥居非住所业态之首。出资拿地的热度上涨，与近年来商业成交额度的快速上涨不无关系，多个方面数据显现，在2018年商业物业大宗买卖成交金额以超3倍增速到达181.15亿元之后，2019年成交金额再创新高到达189.4亿元。值得重视的是，在2019年财物证券化审阅发行规划中，商业的占比也居于首位，到达38%。
在政府施行放宽控制、资金扶持、优化交通、打造试点等夜间经济政策的支撑之下，商业企业纷繁试水夜间商场并初见成效。此外，很多企业采纳差异化商业模式，“首店经济”和“国潮文明”成为2019年备受瞩目的要害元素。多个方面数据显现，近两年首要城市首店新增数量可观，其间上海、成都别离以843家、790家的新增量处于抢先方位。
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