想用商品房房产借款典当，什么状况下是不能典当呢?许多朋友还不清楚这方面的问题，下面界讯新闻为我们介绍一下，我们在典当之前一定要搞清楚这样一些问题，了解清楚需求留意的几点。
商品房房产借款的相关需求留意的几点：
未结清借款的房产
典当消费借款的房产有必要是没有一点典当且无借款的房产。假如是有典当的房产或许此房产正处于按揭状况傍边，银行现已具有此房产的他项权力，借款人再对此房产进行典当，银行不是答应的。由于两家银行无法一起具有一处房产的他项权力，为此借款人不能够运用典当消费向银行请求借款。
部分已购公房
已购公房中有两种状况不能处理典当消费借款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房，由于假如在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法获得他项权力，所以银行也无法操作此套房产的典当消费借款;另一种是已购公房中不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能够上市进行买卖，也就无法操作该项事务。
未满五年的经济适用房
回迁房是政府确保性住宅之一，一般按经济适用房处理，或许其房子性质归属于经济适用房。相同无法处理典当消费借款。
未获得房产证的小产权房
关于小产权房产，假如寓居人没有获得房产证的话，对房产只要运用权而没有所有权，没有获得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市买卖，无法到建委做典当，更不或许处理典当消费借款。
防备危险需购房者进步法制观念
防备个人住宅典当借款危险最底子方法是逐渐树立完善法律体系，进步个人法制观念，对歹意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供给加强方案处理，从而确保住宅供给量的安稳、房价的安稳;对开发企业的资质要严厉检查，确保住宅质量到达规范;要树立完善的借款程序;经过优质服务，进步借款的功率，而不是简略地简化借款程序。对个人住宅借款施行全过程的处理，特别是贷后处理，树立完善的借款确保体系。树立住宅典当、质押、稳妥、担保机制，使用市场机制来涣散和搬运借款危险。
想用商品房房产借款典当，什么状况下是不能典当呢?经过上文的阅览，我们现在清楚了吗？所以说房子典当借款也不是人人都可以处理成功的，要契合条件才干处理。我是界讯新闻，重视我，后期有更多各类常识共享，谢谢您！
