血拼哥要在这儿给金隅尚林家乡颁个“最讲信用奖”，说好的月底来，它就真的来了！就算是2019年倒数第二天来的，那它也是来了！
金隅尚林家乡单价43600元，个人产权比70%，合计315套，申购时刻为2020年1月3日上午10点至2020年1月18日上午10点。
项目面向京籍家庭和非京籍家庭申购，但非京籍家庭又分为优先组和一般组。
优选组确认规范为，海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业作业的非本市户籍高新技术企业人才。
想想之前5万余户申购的永靓家乡，即便最终只经过36885户，好歹也有2141套房可选，而现在只要315套房源，若是呆在一般组组别，最终还能不能有房选，可真要打个大大的问号了。
别的，同永靓家乡相同，金隅尚林家乡的社保要求也是满意当月（2019年12月）缴费区为海淀即可，并且独身家庭不行选购三居室！
下面来看看详细怎么申购？
· 公 · 告 · 来 · 啦 ·
我区将于近期展开海淀区金隅尚林家乡共有产权住宅项目网上购房请求挂号作业,现将有关事项布告如下：
一、项目基本状况
1、项目方位
北京市海淀区西三旗建材城中路东侧，项目四至为：北邻北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器件公司，南邻东升乡经济合作社，西侧为建材城中路，东侧为空位。
2、项目户型
项目规划地上总修建面积约3.87万平方米，其间共有产权住宅地上修建面积约2.58万平方米。
套型主要为约64平方米一居44套，约80平方米两居117套，约89平方米三居154套，总套数315套。
3、项目价格
含全装饰费用出售均价43600元/修建平方米（依据详细楼层、朝向在±5%的规模内调整出售价格）。
项目概况及房源状况请检查“阅览原文”附件。
购房人的购房总价款=出售价格×房子修建面积。以本项目为例：假如申购家庭挑选了某套出售价格为43600元/㎡，修建面积为64㎡的房子，该家庭需求付出的购房款为43600元/㎡×64㎡=2790400元。
4、共有比例比例的确认
依据《方法》及评价陈述，该项目单套住宅的购房人产权比例比例为70%，北京市海淀区保证性住宅发展有限公司（政府产权比例代持组织）持有30%比例。
二、房源组织及申购条件
金隅尚林家乡共有产权住宅项目房源合计315套，将分为两部分别离面向京籍及非京籍家庭配售。详细房源组织，将结合海淀区功能定位和发展趋势、项目申购挂号家庭数量等要素归纳确认，并在摇号布告中予以公示。
本项意图申购目标为海淀区户籍无房家庭，在海淀区作业的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区作业的非本市户籍无房家庭。独身家庭请求购买的，不能挑选三居室户型。
“在海淀区作业”的审阅确认规范为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记载中所载明的缴费区为海淀区。
（一）契合以下条件的无房家庭可提出购房请求：
1、请求人应具有彻底民事行为能力，请求家庭成员包括夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁[截止2020年1月18日（含）]。
2、请求家庭应契合本市住宅限购条件且家庭成员在本市均无住宅。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。
（二）有以下景象之一的，不得请求购买共有产权住宅：
1、请求家庭已签定住宅购买合同或征收（拆迁）安顿房补偿协议的。
2、请求家庭在本市有住宅转出记载的。
3、有住宅家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点距离婚年限不满三年的。
4、请求家庭有违法建造行为，请求时未将违法修建物、构筑物或设备等撤除的。
请求家庭承租公共租借住宅、公有住宅（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住宅的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租住宅屋。
三、申购家庭分组组织
（一）海淀区户籍无房家庭和在海淀区作业的本市其他区户籍无房家庭。
（二）在海淀区作业的非本市户籍无房家庭。
优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业作业的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。确认条件：申购人须具有国家供认的硕士以上（含）学历（一起具有学历证和学位证），并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业作业（不包括政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区建立的分支组织及分公司），企业工商及税务联系均在海淀区行政区划规模内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增工业的制止和约束目录》规模。
一般组：其他在海淀区作业的非本市户籍无房家庭。
四、申购时刻及网址
（一）申购时刻
本项目申购挂号时刻为2020年1月3日上午10点至2020年1月18日上午10点，合计15天。
（二）申购网址
点击下方小程序即可网申！
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（三）申购填写需求留意的几点
请求家庭应推举一名契合请求条件的家庭成员作为请求人。请申购家庭仔细阅览《网申填写需求留意的几点》（附件5），必须仔细填写，若因漏填、错填家庭信息，导致审阅不经过的，不予受理其复核请求。一起请申购家庭登录北京市住宅和城乡建造委员会官网“北京·购房攻略”了解相关方针。
（四）非京籍优先组申报处理流程
请求人须在申购挂号成功后（获得请求编码），持相关资料按要求做申报。申报后，有关部分将依照作业程序展开非京籍中优先家庭的审阅。
1、请求资料
（1）申购人身份证原件及复印件；
（2）申购人户口簿原件及复印件；
（3）申购人学历证、学位证原件及复印件；
（4）申购人作业单位营业执照副本复印件（需加盖企业公章）；
（5）申购人作业单位的高新技术企业证书复印件（需加盖企业公章，证书须在有用期内）；
（6）申购人2019年11月的《北京市社会保险个人权益记载（参保人员缴费信息）》（社保交纳单位需与营业执照副本单位名称共同）。
2、提交资料时刻：2020年1月6日至2020年1月21日9:00-16:00。
3、提交资料地址：海淀区建材城东路8号院内金隅尚林家乡售楼处
4、联系电话：010-82911866(早9:00—晚17:00)。
五、资历审阅
网上申购完毕后，市住宅城乡建造委会同公安、税务、人力社保、民政、不动产挂号等部分在申购期完毕后20个作业日内，对请求家庭的购房资历及在本区作业状况做审阅。未经过审阅和复核的家庭，不得参加摇号、选房。
对审阅成果有贰言的家庭，可持相关证明资料到指定地址请求复核，因为个人原因信息填写过错的，复核时不予受理。
选房完毕后，有关部分将对选房家庭申购条件再次进行联网审阅。凡请求家庭信息不契合本项目申购条件或与许诺不符的，不得签约，撤销本项目购买资历。
六、需求阐明的问题
（一）请求人及请求家庭成员名下有集体土地上合法住宅又购买共有产权住宅的，许诺如触及集体土地上房子拆迁，在补偿安顿时，不得选取房子安顿补偿方法，或将已购共有产权住宅予以腾退后再选取房子安顿补偿方法。
（二）本项目于2019年1月获得《国有建造用地使用权中标告诉书》，使用权出让投标文件约好本项目为共有产权住宅。
本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住宅规划规划宜居建造导则（试行）＞的告诉》（京建法〔2017〕20号）相关规定，选用全装饰制品交房。
（三）本项目签定三方合同，其间甲方（出卖方）为北京金隅程远房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方（政府比例代持组织）为北京市海淀区保证性住宅发展有限公司，其间北京金隅程远房地产开发有限公司担任实行开发建造、出售施行、前期物业、房子交给、大产权处理、工程保修等作业。丙方代表政府持有共有产权住宅政府比例，并依照有关法律法规和合同约好担任详细办理服务作业。
（四）本项目支撑公积金借款、商业借款、组合借款。
（五）购房人获得的房子产权性质为：“共有产权住宅”，房子再上市等后续办理依照共有产权住宅相关规定履行。
（六）本项目房源、户型及合平等信息由北京金隅程远房地产开发有限公司供给，仅供参考。请求家庭抛弃选定住宅或选定住宅后未签定购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住宅。对招摇撞骗单位和个人追查相应法律责任。
项目《北京市共有产权住宅预售合同》已在网上公示（链接：https://pan.baidu.com/s/1eIO3kgB3GYf_LlF32v_hpA,提取码: m7v6），如对预售合同有修改意见，请于2020年1月18日17:00前反应至hdsljy@163.com）。
服务热线：010-82911866 (早9:00—晚17:00)
监督电话：010-82785468（作业日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）
