买房应该是许多人的愿望，在许多当地，成婚曾经都要买套房子的，别的小孩要上学了，也得去买学区房，许多爸爸妈妈斗争的方针也就为了下一代。可是现在的房价过高也是公认的现实，随意一个城市房价就要三四万，像一线城市是五六万，深圳湾一号房价更是要二十多万每平米，这无疑让许多人觉得买房是件比登天还难的工作。
不过从国外的经历来看，房价是不可能只涨不跌的，由于房子也是产品，走势必定也要符合规律，比如像90年代的日本，房价也一度疯涨，乃至日本的房地产市值现已能够买下整个美国了，可是最终的结果是房地产泡沫决裂，房价大跌70%，炒房客血本无归，直到现在日本的房地产商场也没有康复。现在的日本也呈现了许多空房子，乃至偏远区域还呈现了“空城”，这儿指的便是没人寓居或许很少人寓居的小区或许区域。
其实通过这几年的调控，许多城市的房价也呈现了跌落，尽管跌幅没有日本这么惨烈，可是像燕郊，鹤岗，玉门等城市房价也算跌成了白菜价，房价跌幅根本上超过了50%，乃至一些遥远的三四线城市呈现了一座又一座的“空城”，像这些城市房价也是适当的低，一般从500多元到3000多元，最典型的便是鹤岗了，这个兴于煤炭的城市，也由于煤炭干涸而式微，房价更是一泻千里，从4000多元跌到最低为350多元，不过就算这些所谓的“空城”房价再低，也没人乐意来购买，许多外地人来看了然后又走了。
这儿小编再为我们介绍两个“空城”，一个便是广西的宾客，一个便是湖北黄冈，这两个城市都归于三线城市，这几年人口丢失很严重，空置率超过了40%，宾客是广西的地级市，景色很美丽，也是一个旅行兴旺的当地，在2016年宾客市农林渔牧业总产值在244亿元，现在宾客的房价在2500元到3000元左右每平米，不过尽管房价低，可是我们并不感兴趣，原因是宾客市有名的媒都，盛产煤矿，环境污染比较严重，本地人也纷繁逃离。
而黄冈市是一个与武汉山水相连的城市，在2018年黄冈的GDP是2035亿，人均GDP是3.2万，黄冈的人口总数有750万人，可是人口丢失高达114万，因而黄冈许多小区都由于空置率过高成为了“空城”，实际上黄冈不只矿藏资源丰富，境内旅行景点也许多，4A级景区就多达17个，别的还有国际地质公园，湖北黄冈大别山国际地质公园。
其实宾客和黄冈的经济各方面仍是比鹤岗，玉门这种城市要强许多的，之所以将这两个城市归到“空城”的队伍，也是由于这两个城市人口流出比较多，许多小区都没人寓居。其实仍是从人口的视点来分类的，不过我国住宅空置率过高现已是整体性的问题了，现在的住宅现已够30亿人寓居了，还有一些小产权房等，这也是为什么国家要对楼市采纳调控的原因，只要让房地产职业回归理性，房价才会回归理性，才不会呈现很多的“空城”现象。
