“未来一年，一二线城市总体上商场上行压力有必定添加，价格、出售和出资增幅有动摇，趋势是增加主导。”
这是11月10日社科院发布的《我国住所开展陈述（2019-2020）》里边的内容。咱们感兴趣能够找来看看。
一时刻，脑海里仍是那句老话在翻滚：
“当下是买房最好的机遇”
当然少不了限制目标，那便是刚需。
01
留意！未来一年楼市趋势：增加主导
而关于一二线城市的刚需来说，假如资金答应，应该要早点买房子，由于方针多变。况且，未来一年的趋势是“增加主导”，也便是说，大约率来说未来你很难买到低点，但踏空的危险是巨大的。
关于刚需买房，咱们一向的定见是：在相对贱价的房子里挑选最好的。咱们可参阅“扫除法”来选房：
榜首步：在间隔主城较近的方位确定部分万元盘；
第二步：在以上万元盘里边，确定地铁盘；
第三步：在以上地铁盘里边，确定配套完全的大品牌房企产品；
依照上面过程来选房，根本能防止“瞎看”，天然也出不了什么大过失，终究能用较短的时刻以相对“最少”的钱买到“最好”的房子。
假如详细到楼盘的话，每个人自身挑选区域会有所偏好，欠好逐个举例。
但在大汉口板块，咱们通过几回“扫除法”，【筛】出来一个刚需值得去瞧一瞧的盘子。
纯毛坯，均价9字打头，
板块内价格最低地铁盘；
紧邻文明体育中心+湿地公园；
22万方商业归纳体+南靠奥特莱斯；
......
说的便是交投·合盛嘉园。
图：售楼部看房者实拍
02
大汉口，纯毛坯，地铁盘，均价9500元/㎡！
详细说楼盘前，大汉口的刚需或许出资们，咱一同来看一份最新的大汉口价格地图。
汉口主城内，最廉价的板块是后湖，但自打上一年15000元/㎡的房源售罄，后湖一跃至现在的18200-23000元/㎡。这也代表着，后湖板块根本和刚需“划清界限”，汉口刚需完全外溢至三环外。
图：依据武汉房全国数据制作
现在大汉口三环外，分为六个板块，也能够说是六个房价队伍，在售的新房价格由高究竟别离为：
金银潭：17176-18600元/㎡
吴家山：11000-18000元/㎡
雄图大路：14000元/㎡
盘龙城：11240-13100元/㎡
横店：9500-11500元/㎡（不限购）
阳逻：6700-10006元/㎡（不限购）
其间，不限购的横店板块，房价属万元上下，在整个武汉，这个购房门槛够低，外加片区盈利杰出，且还不限购，被绝大多数汉口刚需与出资盯上。
横店板块，南面背靠后湖及盘龙城，属临空经济中心规模；与汉口主城直线间隔仅约11公里；片区内有地铁穿过，7号线北延线（前川线）已获批，通车后将大大缩短与武汉主城的间隔。
而楼盘交投·合盛嘉园，毛坯均价约9500元/㎡，是横店板块内为数不多的毛坯盘之一，也是毛坯盘中心隔地铁最近的楼盘！本年11月首开去化达9成！商场反响适当的好。
注：天阳路站点方位依据武汉留言板官方回复大略制作，慎重参阅，详细方位及注册时刻以终究批复为准。
关于天阳路站的详细方位，武汉市留言板现在已有回复：天阳路站坐落川龙大路与天阳路交叉口南侧，设置四个出入口，别离坐落川龙大路两边。
图：武汉市留言板截图
图：依据留言板百度地图测距
太多经历已证明，刚需或许出资，有条件就要选地铁盘。地铁盘和非地铁盘的不同，自住，决议了通勤的快捷度；出资，决议了未来增值空间的凹凸。
03
配套完全：文体中心+22万方商业归纳体+校园+湿地公园资源
当然交投·合盛嘉园不只有地铁，还有更多宜居配套。
板块内最大的公共配套：交投盛世世界文体中心
与交投·合盛嘉园住所地块一街之隔便是板块内最大的文体中心—交投盛世世界文体中心项目，跟交投·合盛嘉园项目同一个开发商，国企交投。年头已获报建。
从项现在期投标材料看，规划有图书馆，展览馆，科技馆、会议中心和体育馆、水上运动中心、商业等配套。
图：交投盛世世界文体中心效果图
试想一下，假如自己家对面有一个这样地标性质的归纳性文明体育中心，也是蛮自豪的呢。平常带着家人孩子，去看看书，打打球，游水训练，过了马路就到十分便当。
图：来自于网络
当然，体育文明中心的到来，将满意片区居民的文明、体育、休闲、消费等需求，大大丰厚居民生活；但含义也远不止于此，其带来的一系列“联动反响”能够预见。
板块内每增加一组功用完善、高标准的公共修建群，必定能带动周边公共交通体系、路途体系愈加完善（或路途体系提早规划铺设），也将助力周边商业集群的开展，进一步促进片区经济文明的腾飞。
交投盛世世界文体中心的到来，无疑是整个临空副城居民的福利，而交投·合盛嘉园的业主们将是未来最直接的受益者。
商业：22万方大型商业归纳体在建+背靠奥特莱斯
临空横店板块作为纯新板块，现在商圈的确不如盘龙城老城富贵，但政府对板块商业也做了强壮的规划。
天阳路站以南沿川龙大路，会集规划了22万方大型商业归纳体（武汉规划一张图赤色部分），超一半的商业体修建已建成，步行曩昔大约1公里的间隔。
图：周边部分商业体归纳体实拍，待交给
别的，交投·合盛嘉园小区也自带底商，现在现已竣工。平常下楼过个早、买生果、跑趟商超便当店什么的也是十分便当，日常根本生活肯定能满意。
图：底商效果图
要逛大型老练商圈也十分便当，交投·合盛嘉园项目南面背靠盘龙城奥特莱斯，商铺300余家，是武汉最有人气的奥特莱斯。一到节假日人就能集结全武汉“逛街扫货党”，吃喝玩乐购十分好逛。
从交投·合盛嘉园项目开车沿着川龙大路至奥特莱斯仅约5.2公里。
图：盘龙城奥特莱斯实景
开车10公里左右就能到名人城市商业广场、中百仓储、麦德龙、飞尚影城等各类商业体。
来历：百度地图
教育和医疗：自带幼儿园+紧邻两块教育用地
小区自带幼儿园，别的，在文体中心的南面便是政府规划的两块教育用地，规划一所24班小学和一所24班中学，其间，临空榜首小学现在现已开工。从交投·合盛嘉园项目步行曩昔约200米左右就到。
邻近现有建华小学、新年小学，要点中学有横店中学，黄陂三中，要点高中更是具有省级要点演示校园的黄陂一中和省级老牌名校盘龙城一中，黄陂区的教育资源和师资力气在现在武汉远城区中算是数一数二的。
项目的医疗配套，周边已建成的就有三所医院，黄陂人民医院、佳宁医院、慈惠医院。
一起，项目西侧规划有一所大型的医院，步行5分钟即可抵达，项目车行15分钟可抵达黄陂区人民医院盘龙城分院和武汉市榜首医院盘龙城分院。
图：来历百度截图
紧邻汉口最大淡水湖泊后湖，享2.3公里生态湖岸线
交投·合盛嘉园坐落临空生态寓居区中心方位，间隔产业园、机场都坚持适宜的间隔，而且占有最中心景象资源。
小区东南面紧邻后湖湿地公园，因而特意在南面方位设有小区出入门，便当业主去湿地公园漫步玩耍，步行曩昔约400米左右。
图：沙盘效果图
图：后湖风景实景 来自网友CAO ZAONG
总归，横店作为武汉新生力气板块，在交通、商业、教育、文体、医疗等方面政府的规划已悉数铺设到位，正逐渐建造施行，也正向着宜居的、快捷的、生态的人居环境在完善。
也正由于是纯新的板块，配套规划在建造，横店板块才有现在的“价格凹地”——万元上下的房价远低于武汉均价，也成为汉口刚需能提早上车的板块。
04
首付20万！买地铁口3房！估计1月再加推！
纯毛坯交给，均价约9500元/㎡。
一句话归纳便是：交投·合盛嘉园，是横店板块内地铁盘中，定价最低、最有竞争力的楼盘！
图：项目效果图
同片区，周围的中建毛坯存案已至9985元/㎡；而同片区最廉价的毛坯是天纵，均价9464元/㎡，但由于间隔地铁较远根本享不到地铁的便当。
而同片区的各精装盘，是再加2000元/㎡的精装饰部分，均价已近11500元/㎡。关于刚需来说，不管怎么比照都是毛坯更为合算。
交投·合盛嘉园，最低首付可2成，首付最低门槛20万就可入建面约108㎡三房两卫户型。临空横店归于不限购规模。现在渐渐的开端挂号！
据悉，小区共分三个出入门，主大门在临空东街，其他两个别离坐落天湖路及红寨路。此次将加推的2#和6#，接近天湖路，比较在小区中心，这两栋出了小区步行至地铁口会更为便当。
整个小区均为2梯4户连廊规划，户户通透；14-16层层高，因而整个小区密度不会太大，公摊在17%-18%，得房率高，寓居舒适度高。
建面约110㎡：户型十分方正，连廊规划通透，超长双开间阳台
下面要点点评下该户型，110㎡三房两卫的规划，户型的亮点在于：
1.规划十分方正根本上没有糟蹋面积，连廊规划即便全朝南也做到通透；
2.超长的双开间阳台，采光十分棒，暴晒可安排在接近卧室的这部分阳台空间，既节省了客厅阳台空间也防止暴晒的客厅视界的为难；
3.公卫交心做到干湿分区，十分人性化规划；
4.双卧朝南，主卧带独立衣帽间和飘窗，寓居适当舒适；
5.U型厨房操作台面动线很合理，出来便是餐厅就餐也便当。
127㎡：南北通透双阳台规划的三房两厅两卫
这个户型最大的亮点是：
1.南北双阳台规划，两个阳台面积不小，别离作暴晒和观景之用，利用率超高；
2.次卫正好是坐落两间次卧的中心方位，起居运用都愈加便当合理；
3.主卧也独自带独立的卫生间，私密又便当；
4.三间卧室不是带飘窗便是阳台，寓居舒适度十分高。
特别强调的是，建面约120㎡的三房两卫户型是此次推出的新户型。户型十分方正，三开间朝南；全体与110㎡的格式十分类似，但每个空间更宽阔，寻求更高寓居舒适度的话，可优先考虑这个户型。
建面约139平的三房两卫户型：
建面约146平的四房两卫户型：
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