2019年行将曩昔，比较上一年，本年的楼市体现算不错；土地商场的溢价率尽管继续下滑和低位运转，但最近不少城市都迎来“供地潮”。多个方面数据显现12月16-22日，要点检测的40个首要城市共推出1336万平方米土地，12月前三周土地出让收入到达2095亿元。有专家表明，年末加大供给，或许是为了添加财务收入。
研究机构发布的多个方面数据显现，12月第三周，40个首要城市共推出1336万平方米；比较第二周削减了21.5%。12月前三周均匀供给土地面积为1369.3万平方米，而11月每周均匀供给只要850万平方米，供给显着添加。别的12月前三周40个城市的土地出让金高达2095亿元，比较杰出的有姑苏、北京、深圳、武汉、南京、上海和杭州。
一般来说，年末是各大城市完结土地供给方案的阶段，但由于本年呈现了土地商场小阳春，所以土地供给顶峰是5、6月份，之后土地供给面积继续下滑。直到年末，各大城市的土地供给才开端添加。多个方面数据显现，10月份全国300个城市土地供给面积为10480万平方米，环比削减6%；可是11月供给11400万平方米，环比添加8%。
在这些许多添加供给的城市里，杭州土地商场更为杰出，仅上星期的土地出让收入就到达165亿元。其实不只上星期，一整年长三角的城市都是土地商场的焦点，有专家表明，这是由于上海的房地产商场管控严厉，许多楼市需求外溢了，所以杭州、南京等城市土地商场都体现很好。别的杭州自身经济活泼，开发力度大，人口也在继续添加，所以商场潜力大。
有专家表明，年末各城市添加土地供给的底子原因是方案未完结。比方北京曾发布的土地供给方案中说到2019年方案供给总量为3760万平方米，但到11月底，北京市主城四区都没到达供给下限，海淀区更是只完结23%。所以北京在12月份许多供地，已成交7宗经营性用地。
除了土地供给方案，财务收入应该也是很重要的原因之一。本年推出减税降费后，不少城市的财务收入都少了许多，再加上经济压力，财务收支不平衡更显着。财务部多个方面数据显现，减税降费带来的财务收入压力到11月才时间短稳住，但当地一般公共预算收入为92851亿元，同比增速比前10个月削减0.3%。从最近加大土地供给的城市，多少也有财务压力，所以这也是为了财务增收的需求。
不过土地商场体现杰出并不代表商场就能回暖，比方杭州土地出让收入一向名列前位，但二手房商场仍是操控不住在下滑，挂牌量超越10万套，小资家显现二手房报盘均价在3.1万/平方米左右徜徉。相对来说，土地商场仍是比较理性的，到下一年第二季度后，在楼市的回暖下，地价或许会上升。
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