【越乔】得悉
武汉公积金处理中心发布新布告
2019年12月30日起履行新流程
关于调整公积金提取
托付扣划还贷授权事务流程的布告
各住所公积金缴存单位及员工：
为深化贯彻落实“放管服”变革要求，进一步简化事务处理流程，便利缴存员工就事，武汉住所公积金处理中心现对住所公积金提取、托付扣划还贷授权事务流程调整如下：
一、员工可就近挑选住所公积金缴存提取事务受托银行网点或公积金中心所属分中心，“一站式”处理公积金提取、托付扣划还贷授权、授权改变及授权停止事务。提取方针规则需由公积金中心批阅的提取事务，在公积金中心处理提取审阅及转账手续。
员工可通过“武汉住所公积金官网-便民东西-服务网点”查询事务经办网点地址。
二、员工处理公积金提取事务，无需供给单位开具的《武汉住所公积金提取凭据》。员工持有用身份证件、自己I类银行储蓄卡及相关提取证明材料即可处理。
三、处理逝世提取的，仍按原方针规则，供给相关证明材料及单位开具的《武汉住所公积金提取凭据》在单位所属公积金缴存银行处理。
四、员工处理托付扣划还贷授权事务，《托付扣划还贷请求表》无需由单位盖章并核验员工账户信息。员工填写《托付扣划还贷请求表》，持自己有用身份证件即可处理。员工也可注册登录武汉住所公积金个人网上事务渠道自助处理托付扣划还贷授权、授权改变、授权停止事务。
五、缴存单位可通过武汉住所公积金单位网上事务渠道查询单位公积金明细账及公积金提取事务明细，也可在公积金缴存银行或公积金中心所属分中心查询。
六、本次告诉从2019年12月30日起履行，如遇问题，请及时与武汉住所公积金处理中心联络。
武汉住所公积金处理中心
2019年12月 23 日
【越乔】延伸阅览
2018年12月1日
《武汉住所公积金异地个人住所借款施行细则》
（试行）现已正式施行
也就是说，在武汉市以外正常缴存住所公积金的武汉人，回汉购房时，契合条件即可请求公积金借款，这对即将用异地公积金武汉买房小伙伴们无疑是个利好音讯，特别是房贷利率居高不下的现在，省的可不是一笔小数目。现在公积金借款5年以上基准利率是3.25%
武汉住所公积金中心解读称
与原有公积金异地借款施行细则比较
新的细则首要在三个方面做了修正
1.清楚了公积金异地借款受理规模。异地借款受理规模：具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住所公积金的单位缴存员工，在本市购买一般自住住所时，可向武汉住所公积金处理中心请求处理异地个人住所公积金借款。
2.清楚了公积金异地借款城市间的责任分工。对缴存城市公积金中心和借款城市公积金中心做出了清楚的责任分工。缴存城市住所公积金处理中心担任审阅员工住所公积金缴存和借款状况，向借款城市公积金中心出具书面证明，并协作借款城市公积金中心核实相关信息；借款城市公积金中心担任异地借款事务的咨询、受理、审阅、发放、收回、改变及贷后处理等作业。
3.清楚了异地借款的目标和条件。一是增加了借款人还贷才干的借款条件，清楚了借款人及爱人有安稳的经济收入来历和准时还本付息的偿贷才干；二是增加了借款人信誉审阅标准，借款人及爱人信誉杰出，契合武汉公积金中心《个人住所公积金借款信誉审阅标准》；三是规则了异地借款购房合同签定有用期，借款人处理异地借款时，与开发商签定的购房合同时刻在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。
近来
武汉公积金中心发布
公积金异地转入请求能够网上处理
轻松将外地缴存的公积金搬运回武汉
以微信大众号操作为例：
1、点击事务处理，注册或许登陆个人网上事务；
2、挑选事务处理；
3、点击异地搬运；
4、挑选异地搬运；
5、赞同注册短信服务/修正短信号码；
6、填写搬运信息；
后期还能够终究靠点击“异地转入请求处理进展查询 ”，查询转入处理所在阶段，详细状况可参阅温馨提示内容哦。
就方针履行的口径
武汉住所公积金中心曾给出了清楚解说
一、住所套数的确认标准
方针内容：
即缴存城市和本市的房子套数及公积金借款次数兼并核算。
方针解读：
（1）由银行作业人员查询借款人员工家庭（包含借款人、爱人及未成年子女，下同）在武汉市房产主管部分的房子挂号信息体系的住所状况和缴存城市出具的房查告诉单以及武汉住所公积金体系查询借款状况、缴存城市出具的《异地借款缴存运用状况证明》上记载的借款次数兼并核算；
（2）借款人及爱人在本市及缴存城市未运用过公积金借款，且本市查询房子挂号信息体系及缴存城市房子挂号信息体体系中无住所信息（或查询的房子信息与拟请求公积金借款所购房子为同一套住所的），为首套住所。
二、关于第二套住所借款发放目标
方针内容：
（1）员工及爱人初次运用住所公积金借款购买自住住所，在本市房产主管部分及缴存城市的房子挂号信息体系中，其家庭已挂号有一套住所且建筑面积在140平方米以下的；
（2）员工及爱人已运用公积金借款购买过一套住所，该笔借款已结清，且现住所面积在140平方米以下、再次请求借款购买住所的。
方针解读：
有下列状况之一的，按购买第二套住所确认：
（1）借款人及爱人初次运用公积金借款购买住所，在本市房子挂号信息体系及缴存城市的房子挂号信息体系中，其家庭已挂号仅有一套住所，且建筑面积在140平方米以下，并与拟请求运用公积金借款所购房子非同一套住所的；
（2）借款人及爱人已运用公积金借款（且借款金额缺乏60万元）购买过一套住所，即公积金体系有借款记载或缴存城市有一次公积金借款并已结清借款，再次请求借款购买住所的。
三、异地借款的目标和条件
1、异地借款的目标
履行口径：具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外接连正常足额缴存住所公积金达6个月及以上的员工，可请求异地借款。
方针解读：异地借款目标放开了原有仅限于湖北省内及长江中游城市群（长沙、南昌、合肥、武汉）的公积金缴存员工服务目标。具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外接连正常足额缴存住所公积金达6个月及以上的员工，均可请求异地借款。
2.异地借款条件
履行口径：在缴存城市和本市未运用过住所公积金个人住所借款或初次住所公积金个人住所借款已结清的，且无影响异地借款偿还的其他负债。
方针解读：中心作业人员依据缴存城市中心出具的《异地缴存运用证明》上记载的借款次数及结清证明进行审阅，并缴存诚市中心进行联络核实。
四、异地借款额度核算方法
履行口径：异地借款额度、期限依照《武汉住所公积金个人住所借款处理办法》履行。
方针解读：按实践还款才干核算公式为：借款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和+爱人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和）×35％×12个月×借款年限。
按住所公积金缴存状况。借款额度依照借款人的公积金缴存时刻和缴存余额归纳确认，计算公式为：借款额度=（借款人公积金缴存余额+爱人公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时刻系数；公积金缴存账户有必要为正常缴存账户。
除以上外规则外。借款人及爱人其间一方在本市缴存住所公积金，另一方在异地缴存的，或许借款人及爱人均在异地缴存住所公积金的，请求异地借款时，借款额度兼并核算。
武汉公积金常见问题
一、什么人能够请求公积金借款?
凡在武汉住所公积金处理中心(以下简称"公积金中心")准时接连足额缴存住所公积金达6个月(员工个人住所公积金缴存账户开户时刻距借款请求时刻满180天，缴存账户状况正常，按月接连缴存时刻满6个月，不含补缴)及以上的员工，在购买自住住所时可请求公积金借款或组合借款。
二、借款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有彻底民事行为才干
2、借款人及其爱人信誉记载杰出，契合公积金借款审阅标准
3、有安稳的经济收入和准时偿还公积金借款本息的才干
4、具有实在购房行为，且除住所商业借款转公积金借款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住所权属清楚、手续合法彻底且无法律纠纷
5、无没有还清的公积金借款
6、赞同以所购住所进行借款典当，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方法供给担保
三、一手房公积金借款
包含购买新建商品房、集资协作建房等自住住所借款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以出资投机为首要目的的房子，住所公积金借款不予受理。
简略一句话，四十年产权产品，不能用公积金。
四、二手房公积金借款
购买可上市买卖的存量房(即二手房)借款，房子建成年限应在30年以内。所购住所有必要为已处理了《房子所有权证》、《土地运用权证》或《不动产权证书》的成套住所。
简略一句话，房龄太老，超越三十年，不能用公积金
五、商业性个人住所借款转公积金借款
住所公积金缴存员工将自己或爱人没有结清的商业性个人住所借款(不含组合借款中商贷部分)转为公积金中心审阅发放的公积金借款。所购房子应已处理《房子所有权证》、《土地运用权证》或《不动产权证书》。
简略一句话，权证彻底，才干商转公，实践上也需求银行赞同才行……
六、公积金借款额度与份额（新政之前的方针）
9月新政之前的老方针
不过，2019年9月份，为进一步标准武汉市住所公积金借款事务，加强借款风险防备，武汉市日前推出《武汉新建商品房住所公积金个人住所借款施行细则》和《武汉存量房住所公积金个人住所借款施行细则》，即日起开端施行。
首套房超越144平米
仍可请求二套房公积金借款
调整后，第二套住所的确认，删除了原规则中清楚要求的“建筑面积在144平方米以下”这项条件。
公积金中心介绍，缴存员工契合武汉公积金借款条件，请求公积金借款的房子被确认为二套房的，家庭名下首套房面积超越144平米，仍可请求二套房公积金借款。
有哪些影响到实践购房的改变呢？
一块儿来看看详细的四大改变
有下列状况之一的，按购买第二套住所确认：
1、借款人及爱人初次运用公积金借款购买住所，在本市房产主管部分的房子信息体系中，挂号其家庭仅有一套住所，且建筑面积在144平方米以下，并与拟请求运用公积金借款所购房子非同一套住所的。
2、借款人及爱人已运用公积金借款购买过一套住所，即公积金体系有借款记载并已结清借款，且在本市房产主管部分的房子信息体系挂号仅有一套建筑面积在144平方米以下住所，再次请求借款购买住所的。
有下列状况之一的，按购买第二套住所确认：
1、借款人及爱人初次请求运用公积金借款购买住所，在武汉市房产部分的信息体系中，其家庭（含自己、爱人及未成年子女）挂号仅有一套住所，并与拟请求运用公积金借款所购房子非同一套住所的；
2、借款人及爱人在公积金体系中仅有一次借款记载并已结清，且在武汉市房产部分的信息体系中无房或许仅有一套住所，再次请求公积金借款购买住所的。
现撤销原规则“家庭名下首套房面积超越144平米”再次请求公积金借款不予受理的约束。
缴存员工契合武汉公积金借款条件，请求公积金借款的房子被确认为二套房的，家庭名下首套房面积超越144平米，仍可请求二套房公积金借款。
小李夫妻两边名下已有一套住所，面积为150㎡，是用公积金借款购买的，且借款已结清。现在，因为小孩读书想再用公积金借款购买一套学区房。依照新借款细则规则，他们能够请求二套房公积金借款。
1、二手房公积金借款期限最长为20年，并不得超越按房子评价基准日剩下运用年限减半核算的期限；
2、不得超越借款人法定退休年纪后5年；
上述借款期限超越恣意一项期限的，应以其间最短的期限作为借款期限。
1、存量房借款最短期限为1年，最长借款期限不超越30年，并不得超越按房子评价基准日剩下运用年限减半核算的期限；
2、借款到期日不得超越借款人法定离退休时刻后的5年，借款期限取实践年纪的整年核算。
上述借款期限超越恣意一项期限的，应以其间最短的期限作为借款期限。
原先的“二手房公积金借款期限最长为20年”改变成“存量房最长借款期限不超越30年”。对购买二手房的小伙们来说，可减轻家庭还款压力。
小赵想用公积金借款购买一套二手房，依照法定退休年纪他还有32年才干退休，房子评价陈述数据显现该套二手房的剩下运用年限为62年。依照新的《武汉存量房住所公积金个人住所借款施行细则》规则，小赵请求的二手房公积金借款期限不得超越按房子评价基准日剩下运用年限减半核算的期限（62÷2＝31年），不得超越法定退休年纪后5年（32+5＝37年），且总期限不能超越30年。小赵此次请求的公积金借款期限为30年，比细则调整前延伸了10年，减轻了小赵的还贷压力。
留意：所购房子需满意房龄在30年（含30年）以内且具有彻底产权的成套住所，并具有《房子所有权证》和《国有土地运用证》或许《不动产权证书》，产权清楚且没有过户至借款人名下，能够在存量房买卖商场进行买卖。
缴存员工请求住所公积金借款的年纪下限为年满18岁，年纪上限为男员工未满60岁，女员工未满55岁。
借款人年纪在18周岁（含）至法定退休年纪期间，即男性未满60周岁、女人未满55周岁。
党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政处理作业的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女人专业方面技术人员年满60周岁退休的，需供给单位文件或许加盖单位公章的阐明。
细则新增了“党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政处理作业的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女人专业方面技术人员年满60周岁退休的，需供给单位文件或许加盖单位公章的阐明。”阐明此类女员工请求公积金借款的年纪上限由55周岁延伸至60周岁，借款年限也随之增加了5年。
购买经济适用房以其子女名义请求公积金借款或爸爸妈妈子女（不包含与多个子女）联名购买一手房、二手房请求公积金借款，有必要一同签定典当合同，房子产权人或共有产权人还有必要出具赞同将房子用作典当且一同还款的具结书，并进行公证。爸爸妈妈子女直系亲属关系的确认，以户口簿、户籍统辖部分的证明或其他具有法律效力的确认方法为准。
爸爸妈妈子女联名购房的，不得请求新建房借款。
直系亲属间存量房买卖或许爸爸妈妈子女联名购房的，不得请求存量房借款。
方针调整前，爸爸妈妈子女联名购买经济适用房能够请求公积金借款，可是因为现在房地产商场现已没有经济适用房供给，所以借款细则也相应进行了调整，爸爸妈妈子女联名购买新建商品房或存量房的状况不能请求公积金借款，可挑选商业借款。
越乔归纳：长江日报、武汉公积金、楚天都市报、武汉本地宝、网络、越乔
END
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