我一向以为，合理的赢利是保证质量的条件。
但本年的房企，真的成功厌恶到我！
套路，开演……
01：中介的嘴
前段时间，天津、安徽等地连续给途径下了“紧箍咒”，途径佣钱不超越2个点。
其实，中介途径给新房项目带客户，早现已对错常常见的出售形式。你会经常在朋友圈，或许电话悦耳见中介这样的介绍：
“XX新房项目，免费带看，免佣钱……”
我不知道是否有免费的午饭，但我真的没吃过。
11月份的时分，在天津出台途径限令之前，途径商呈现了6-8个点的佣钱点位。北京亦庄某盘，给途径的佣钱点位乃至高达10个点。
对，你没猜错，你付的每100块钱房款，要支交给免佣钱的中介，10块钱的“途径费”。
重赏之下，途径们“没有买不去的房子，只需给的不够高的佣钱”
“酒香也怕巷子深”的年代，酒不香也不要紧，只需给出足够高的佣钱。
10%的佣钱能换来好的服务么？
想啥呢！
房企：我没许诺过XX，你去找途径……
途径消失在茫茫人海中。
02：房企的拖
为什么交给途径10%，让利给购房者不可么？
房企：天主是狗的年代，最不能让利的便是购房者。
降价10%，新的客户或许会来，但老客户一定会过来打杂售楼处。
新客户也都吓走了。
但又要“活下去”，那怎么办呢？
喊着“活下去”，总会有方法。
唐山X科一个项目，借前来维权的业主们，制作“哄抢”气氛。
这个主见真是好，曾经为了烘托气氛，还要专门花钱找“房托”，现在找房托都不用了，直接借维权业主，“烘托”抢房气氛。
只需不明白立异的房企，哪有骗不了的客户！
03：售楼处一角
又是途径，又是人潮涌动的加推宣扬海报，总算你心动了，要来看房了。
从售楼处进口进去之后 ，先通过保安亭。带着头戴耳麦，笔挺放哨的保安，以专业而不失恭顺的手势，辅导你将车停到停车场。
然后在你穿过仅有的林荫小道和人工湖盘绕的九曲桥，通往售楼大厅的时分，专业的保安，现已把你座驾告诉售楼处招待的小姐姐。
单说这湖水，这林荫小道也不简单，景观设计、安置安置花费多少，全部只为服务你。
对，现在还没掏钱，你仍是天主。
04：心理战
总算，你换着酣畅的心境，进入售楼大厅。
不对，现在你应该有点要“抢”房的严重感！
究竟尽管宣扬海报上面，能够用“维权”的业主，烘托抢房气氛，但现场没有气氛是不可的。
没有气氛，那就制作气氛呗。
请几个托，再撤几张桌子。
方才那仅有小道上川流不息的人流，在售楼大厅里更显的拥堵。
严重的气氛下，售楼处小姐姐，给一波“客户”讲完区位图之后，马上去给下一波“客户”讲区位。
看看这项目，区位多好，隔着长江能够瞭望姑苏、上海、昆山、太仓。
小区本身也不错，周边有五个公园，还有规划中的人工湖，机场、地铁线、银行、医院、公路一切设备相同齐全。可是你看着图，总是觉得哪儿不对。
现场如此严重，沉浸在抢房气氛中的你，尽管觉得哪儿不对，但你现已有点刻不容缓的想去看样板间了。
05：样板间扩大
原先拥堵的大厅内，在售楼小姐姐的指挥下，咱们一块挤进样板间。
什么叫高端、大气、上档次，什么叫低沉、豪华、有内在。
样板间能够给你一切完美的幻想。
售楼大厅内，人头涌动；样板间内，相同人挨着人。
不时有几个“客户”，不断制作严重的“抢房”气氛。
总算，你不由得想要“抢”房了。
回到大厅中，看着每张圆圆的谈判桌上，其他购房者都在仔细的倾听着，售楼小姐姐严重而不失亲热的正在解说的优惠政策。似乎错失这套房，就要懊悔一辈子。
看着他人都在买房签约，但你的出售小姐姐，前后现已跑了好几遍，一直没有找到签约的方位。没方法，签约的人太多了。
就在你严重的心境开端放松的时分，总算某个谈判桌总算空了下来。售楼小姐姐飞一般的带你“抢”到一张谈判桌。
总算，一片严重的气氛之下，你快快当当地交了钱。
06：天主不如狗？
交了钱之后。
对不住，你现在不是天主了。
安徽淮北某房企碧X园，延期交房。
业主申述，依照合同推迟交给补偿，每个月违约金万分之0.1。
我算算，淮北的房子假如100万的话，一个月便是补偿10块钱。
你也别诉苦，好歹你交房之前享受了“天主”的待遇。
郑州融X，从宣扬开端就将购房者戏弄于“狗”掌之中。
07：最终一战！
没交房还有点念想，交了房才是凄惨的开端……
长沙，将业主智商按地上冲突的橡胶人工湖。
世界榜首大房企，说给咱们一个“五星期的家”。
不到两个月，不知道超没超越五星期？
南昌某千亩大盘，声称千亩湿地公园，不看不知道，一看这千亩“湿体墓园”，真是吓一跳。
看视频，不说话。
08：冰山一角
上面这些套路，仅仅是房企套路的沧海一粟。
从看房还没开端，就套路就渐渐的开端。
套路咱们也认，你只需产品做得好也没问题。
本年，8月8号，2019博鳌房地产论坛上，某闻名房企董事长大吹牛皮的说：哪家开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来。
不比着改善变好，还大吹牛皮的说这样的话。
一辈子的汗水积储，换不回来一个不漏水的家。
房企挨骂，不是没有理由的，长点心吧，多找找本身问题，把套路和心思，花费在打磨产品上。
你还遇见过哪些套路，或许交房质量上的问题，或许有什么好的避坑经历，欢迎留言共享，回绝套路，从学习套路开端。（老晋房产观 ID：jjjdtzx）
