12月进入第4周，伴随着开发商频频推盘，武汉新房商场也迎来了更新换代。一代神盘谢幕，一起也有不少新面孔出现在咱们面前。
依据华夏数据计算，上星期（12.16-12.22）合计开盘12个项目，其间毛坯盘6个，占开盘项目的一半。其间：
去化上：上星期合计推出2754套，售出2222套，全体去化率为80.6%。其间，日光盘5个，去化缺乏60%的仅2个。
房价散布上：
均价1万以内的：2个
均价1-1.5万的：5个
均价1.5-2万的：4个
均价2万以上的：1个
均价最低的是江夏区的路劲年代城，毛坯均价8840元/平；均价最高的是江岸区的中信泰富滨江金融城，含精装均价39857元/平。
区域散布上：
大武昌5个（洪山3个，东湖高新1个，江夏1个）
大汉口4个（硚口1个，东西湖1个，黄陂1个，江岸1个）
大汉阳3个（汉阳1个，蔡甸1个，经开1个）
图：上星期（12.15-12.22）开盘数据一览，来历华夏地产
首要亮点：
1.白沙洲鹤立鸡群！一公里内价格大涨和贱价首开一起演出，两盘供给340套，悉数售罄！
2.首战紧急?！4盘首开，全体成果欠安，去化惨白！
3.意料之中！光谷南贱价不限购网红盘再次日光！
4.光谷中心城中心区域求过于供？开盘即售罄！
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01
白沙洲鹤立鸡群！一公里内价格大涨和贱价首开一起演出，两盘供给340套，悉数售罄！
上星期的白沙洲无疑赚足了眼球，三盘入市三盘日光！
一代神盘东原启城于12月16日开盘，推出420套房源，虽比上期价格继续上涨500元/平，但仍旧日光，至此该项目住所部分完美收官！
别的两个项目，一是坐落白沙洲大路与八坦路交叉口的中建铂第宅，该项目此次毛坯均价16550元/平，较上期突涨950元/平，创始了白沙洲毛坯存案价的新高。
关于一下周边在售项目，梧桐花园毛坯均价16172元/平；万科云城精装饰均价18114元/平；富足天惠园毛坯均价13800元/平。
可以说，中建铂第宅此次提价之后，根本没有太大的价格优势。
可是，项目12月20日开盘时再次日光！阐明购房者对中建的质量仍是很认可的。
二是间隔中建铂第宅直线间隔一公里左右的富足天惠园。该盘在12月17日初次拿证，毛坯均价13800元/平，是现在整个大武昌三环内的新低！
从项目门口就可以看见在建的中建铂第宅
从上图可以精确的看出，富足天惠园现在是白沙洲三环内的均价最低，比一公里外的中建铂第宅均价要低2750元/平。
此次开盘主推95-123平户型，算下来95平最低首付不到40万，即可上车三环内，仍是适当有性价比的。
因而，首开售罄彻底是意料之中。
尽管该项目邻近城市相貌一般，开展水平有限，但比照周边在售楼盘和二手房价格，后期仍是有必定增值空间的。
02
首战紧急?！4盘首开，全体成果欠安，去化惨白！
上星期，除了白沙洲的富足天惠园，还有4盘迎来首开，大汉口2个，大汉阳2个。
分别为汉阳区的招商江山和樾，去化率49%；
硚口区的龙湖春江郦城，去化率50%；
东西湖区的我国铁建江语城，去化率61%；
经开区的武地电建君樾府，去化率69%。
不难看出，纯新盘全体体现欠安，大都在及格线徜徉。
这儿要点说说招商江山和樾。
该项目坐落最近汉阳区较炽热的汉阳滨江板块，其左右相邻的项目现已先后开盘，分别为绿城金地凤起听澜，含装饰均价24815元/平；电建地产洺悦江湾，含装饰均价18500元/平。
招商江山和樾离6号线国博中心南站直线间隔大约500米左右，比电建地产洺悦江湾稍近。现在杨泗港大桥、国博大路均已通车，自驾也较为便当。
该区域的日子配套正在逐步完善，教育、医疗资源也较全。
可是前段时刻区域内两个纯新盘抢先开盘，尤其是电建地产洺悦江湾，首开去化到达80%，稀释了一些方针购房者。
别的，作为主打一线临江的项目，本次首开的7号楼间隔长江最远，只能西南观江，还需要我们归纳考虑。
图片来历房全国
03
意料之中！光谷南贱价不限购网红盘再次日光！
上星期开盘的单价最低，为江夏区五里界的路劲年代城。
该项目以不限购、毛坯、单价低、大体量等优势，前期屡次开盘售罄，是当之无愧的区域红盘。
此次开盘价格与上期相等，毛坯单价8840元/平，主推105-125平房源，不出意外地再次日光。
现在项目周边的新盘不多，直径一公里范围内仅有武地融创金尚第宅和鑫苑藏龙世家两个项目，且均未开盘。
客观来说，现在项目周边的各种日子配套设备仍是较为单薄。
商业上，五里界没有大型商业。但项目自带约1万方的社区商业，根本可以彻底满意日常日子。
教育上，项目自带幼儿园，周边还有五里界中心幼儿园、五里界小学、五里界中学。
交通上，公交出行方面，界兴路暂时只要一路公交车，可是自驾仍是较为便当。
据悉，规划中的9号线将通到五里界，该区域未来开展仍是看好的。
04
光谷中心城中心区域求过于供？开盘即售罄！
12月22日，坐落光谷东光谷中心城中心区域的碧桂园云玺5号楼开盘，主推108-118平房源，带装饰均价依然为18000元/平，开盘日光！
至此，碧桂园云玺住所项目已悉数售罄！
按理说，碧桂园云玺18000元/平的价格并不是特别有优势，可是该区域一向处于求过于供的状况。
现在周边新盘，光谷学府含装饰均价18000元/平，但只针对TCL职工定向出售；光谷立异六合前期R1地块已售完，后期加推时刻待定。
总的说来，该区域一向利好不断，且有不少商务区规划，未来开展潜力巨大，碧桂园云玺18000元/平的价格，还有必定上升空间。
从上星期的开盘数据来看，卖得好的仍是区域内的抢手红盘和旧日的神盘。
最近入市的纯新盘，要想闯出自己的一片六合，仍是要调整战略，愈加凸显性价比才行！
END
