1、承认房产证承继人
原房主意外逝世，房主留下来的房子就成了遗产，关于遗产的承继，假设早有遗书的话，承继人根据遗书决议，没有一点贰言。假设不存在遗言的话，根据法律规定，爱人、爸爸妈妈、子女是榜首顺位承继人，房主的个人财产部分由三方均分，假设榜首顺位承继人不存在，这才考虑第二顺位承继人，包含兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。
2、处理过户更名
承认承继人之后，承继人首先去往派出所将原房主的户籍撤消，处理逝世证明，承认该房主现已逝世，然后前往该住宅所在城市区市公证处处理承继权公证，正式承认自己才是这套房产的真实承继人。在拿到房租逝世证明以及该公证书之后，承继人可前往房产交易中心正式处理房子过户手续。
过户需求的相关材料
1、原房主的逝世证明，承认原房主现已不在人世;
2、前面所说的承继公证书，承认自己的确具有承继房产的资历;
3、户口本等身份证明，承认该承继人是否与原房主存在亲缘联系;
4、各项契税发票凭据，这也是在购房者买房之后为何需求保留好契税发票的重要原因;
5、房子的产权证明，包含房产证或不动产权证。
房主逝世房产证过户的需求留意的几点
1、假设承继人是未成年的话，那么光承继人自己处理过户手续还不行，承继人的监护人相同也需求出示身份证明;
2、假设房子的承继需求法院的干涉，那么在处理过户手续之时，有必要出示法院的判决书以及协助执行的通知书，不然日后简单产生纠纷;
3、假设承继人不止一个人的状况下，原房主的房产过户到几个承继人的名下，需求承继人们一起处理手续，假设这样的一种状况仍然只过户到一个人名下，需求其他承继人自愿抛弃承继权的书面证明。
来历：房产知识库
