祥品哥这会应该现已下班了吧，我想说说我的状况，预备买房子听听您的主张。想久居济南了，最近和目标预备看楼盘，想买房子了。我目标在软件园上班，我俩经过贝壳中介去的售楼处，看楼盘比较便利些。预算在50万左右，比较倾向于毛坯，我父亲是做装饰的。房子想买个120平左右的三居室，我俩不太喜爱密度大的楼盘。现在看了文旅城，世界城，春江郦城，九里晴川，玖唐府，金茂逸墅的楼盘。假如接近我目标那儿价格比较高，就想着在雪山或唐冶买，售楼处的置业参谋和贝壳中介一向敦促让我买，说很快提价什么的，我一方面比较恶感些，一方面临各楼盘不是太了解，我就没买，我目标怕后边各楼盘卖完了，再买房比较偏僻些，上班不便利了。我觉得那些置业参谋和中介有些言过其实。
（正在扩宽的世纪大路）
首要，不要听某些置业参谋和中介的忽悠，什么不买就涨，很开就卖完了，这些都不可信。假如这么好卖，他还有功夫天天催你？假如这么好卖，他们早涨钱了！某些置业参谋职业道德太差劲，不只是给购房者制作焦虑，而且还喜爱分布流言。前段时间把中心二台的一个新闻掐头去尾，妖言惑众，说楼市要放松要提价，以至于一些购房者非常惊惧，问咱们为什么中心二台会那么说。
再说了，你何时见过置业参谋嘴里说房价还要跌，先等等，过段时间还会跌，这一类的话了。在他们传递的信息中，都是涨涨涨。利空的音讯都能被解读为涨涨涨。
依据你目标在软件园上班，你在旅行路齐鲁制药上班，你们适宜挑选的片区有文旅城、唐冶、雪山。
依据你们不喜爱密度太高的社区，这样根本能够把文旅城第一个扫除去，文旅城的容积率遍及偏高，上一年文旅城拿地的住所容积率分别为2.72,3.48,3.35,3.11,3.13,3.44，从中你可看出这儿的楼太密。而且，部分是精装房，不符合你的要求。
假如挑选雪山，主张雪山南部的要好一些，也便是世纪大路沿线，这儿有中新世界城和中新秀丽六合，不过这两个楼盘的高层容积率也不低，但必定没有文旅城高。雪山北侧的星瀚城和金茂逸墅，容积率不算高，但或许往北了一些，间隔你去齐鲁制药或许稍远了一些。
不过金茂逸墅是精装房，不符合你的要求。你可挑选的星瀚城，方位更靠里，未来交通状况不知道怎么。现在腾跃大路东拓，路途修通后，或许会好一些。
快卖完的龙湖春江郦城也在世纪大路，也可优先考虑一下，一万两千多，毛坯房。
唐冶也可优先考虑。唐冶去旅行路齐鲁制药或许去软件园，都不算太远，不堵车的前提下。唐冶的几个地块，根本容积率都不太高，没有超越3.0的，根本都在2.5以下。像高铁城，都是17层和2栋22层的，惋惜是精装，不符合你的要求。
万科翡翠山语也是精装，全体容积率不高可是凹凸配，也不符合你的要求。
龙湖九里晴川也是凹凸配，是毛坯（精装），单价12000多，可优先考虑，看看户型是否适宜。
新城悅隽风华，小高层，毛坯房，能够去看看。假如扫除新城董事长本年的负面口碑，性价比肯定是比较高的楼盘，一万一千多。
玖唐府的容积率也不高，主要是没有凹凸配，但它是精装房，不符合你的要求。
依据这些，你再去多看几回吧。关于现在的商场，不要盲信置业参谋的说法，中介也是为了多卖房子。我主张你依据需求，看看商场改变，相时而动。总得来说，下一年仍是稳的，或许有分解，或许有动摇，但全体总得仍是稳。
千万记住，不要到了售楼处就交钱，回家想一想，也能够问问你哥我，再做交钱的决议。
前段时间有人买房，找我帮助找联系要优惠，随后还没交首付款，又找我帮助找联系退定金，唉，为什么不想好再做决议呢。脸总是刷，就厚的不值钱了。所以，你要记住，容易不要交钱。
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