买房自住或是出资房产，便是要增值快，赚钱多。
时间便是金钱，功率便是生命。踩住一个节点，才干掌握下一个时机。节点，时机就像等红绿灯，一个绿灯往后仍是绿灯，但若一开始就遇到红灯的话，下一个根本也是红灯了。节点，时机都是有周期的。
人年青，血管好，价值大
爱富“闲贫”，才暴富
买房需从贵的往廉价的挑。常常听许多人说，究竟应该买哪个房子？是买a仍是买b，看多了房，真的不知道从哪里下手。这样一个时间段我告知咱们简略粗犷的办法，便是从贵的往廉价的挑。房子其实也很简略，就像咱们买衣服相同，你要好好想想自己兜里有多少钱，喜爱什么样的品牌，再从高处往低处选。这样一波看下来，根本也知道哪几个你相对喜爱，也很清楚自己的消费才干。许多时分咱们不光是喜爱或许需求，其实首要仍是看自己的消费才干，有多少钱，接受多少压力，才去办多大的工作。
房子自身她自己也具有查验价值的才干。
房子是一个出资品也是消费品。站在出资的视点，咱们便是要保值。什么样的东西保值呢？那固然是稀缺。简略便是两点，天然稀缺（景象资源，地段资源，配套资源等），产品稀缺（用材用料，户型规划，管家服务等）。
站在消费的视点，便是要让更多数人喜爱。只要更多人喜爱，它的溢价空间才干更大。尽管许多人都买不起，可是许多人都喜爱，她就会给你带来溢价的权力（品牌度，产品实用性等）。
掌握以上2点要素，依照从贵到廉价的准则，去找到对位自己的房子，这个规矩挑选下来便是你该下手的房子了。
但若有些人一开始就从用廉价的思想去买房子，这样一个时间段他就有许多的挑选时机，天然也错过了最佳时机。由于房子廉价，而他的消费才干大于要买的房子，他挑选的空间天然大得多，所以他就很纠结。分辩不清楚哪个房子好。这儿其实就违反了人往高处走，水往低处流的准则。
当咱们要寻求价值最大化的时分，一定要跟着这个职业价值最高的榜首队伍去学习。一定要追价值最高的这个方针。从这个高方针往下下降自己的要求，才是最匹配自己的。
做任何事要想取得最更好的报答，那一定是比照最好的，去挑选自己需求的，才是最佳的答案和挑选。
美人年青是最好
从新片区往旧片区挑。古往今来，国人都是喜新厌旧的。由于殷实后的赤贫，只能寻求新的价值，才干带来新的殷实。
新的片区，意味着新的价值，意味着新的增量。
以深圳举例，深圳曩昔从罗湖一路向西开展，从福田南山宝安到今天的大空港，一路走来，深圳各区的均价现已超越罗湖，根本悉数到达了5万左右。而反观罗湖，多年来一直在5万徜徉。
新的片区，就如同一个年青人。能向上成长，一起也能向四周延伸。能向上向天借空间，一起四周也有可开发的空位，可新增的配套。新片区有满足的开发土地，便是能建矮楼，也能建超高层。能开发多个项目，也能新建各种公共场所，校园，购物公园等，有新的增加时机。
反观一些旧的片区，向天借不了，向四周也无法扩展。由于它自身便是超高层，超高密度，超高容积率，四周也没有空位，更无法旧改。这样一个时间段就如同一个五六十岁的成功男人，他现已到了人生巅峰，天然阑珊是再正常不过的。
今天从新片区回归老片区的节点，没有老练，还需调查时日。
当今天中国城市化只要60%的时分，按兴旺国家标准，城市化要到达80%，那国内干流城市还有20%的时机。买新不买旧，天然会取得正常报答就在水到渠成不过了。莫欺少年穷。你要做的便是选好新片区的潜力盘。
新房，二手房
从新房往旧房挑，不管是一手房，仍是二手房，都要坚持喜新厌旧。
在新片区下，相同挑新房。二手房里挑次新房。老寒酸仍是少碰为妙。这些都是规矩，更是规矩。掌握规矩，遵守规矩。成功天然轻松。
相同举例罗湖，罗湖是深圳最早最富贵的区域，今天罗湖现已到了晚年。许多80年代初建的房子，今天现已增值到顶。等候他的唯一是出路新增旧改。由于有些楼盘他自己就改，根本就改不了了。如帝王大厦，你给我旧改试试？
地王大厦已今非昔比
放眼福田南山，一些老旧小区，仍然是这种旧改结局。可今天旧改本钱太高，政府现已放缓节奏。老寒酸就只能是寓居特点。且许多老寒酸的寓居特点也在恶化，由于周边配套现已无法更新。
当全社会的寓居体系，都在进行晋级的时分，而你所寓居的片区无法晋级，你的体会感是难过的，是落后的。房价之所以涨，首要是由于她有新的价值增量，有新的溢价空间。她才带来了新的价值。实现之前未实现的财富。
当一个区域，一个城市，一个国家，一切的建造都完成后，他天然会从头寻觅价值特点，这样一个时间段哪个片区的配套最完善，资源最稀缺，它定是继续实现价值。整体来说，便是永远都是越好的会越好，越差的只会越差。价值再凝集，是永恒不变的规矩。
今天深圳，各大片区都在迭代更新，时机仍然大大。旧区复生没有老练，新区，新机遇，是咱们大多人，取得时机，打破的最佳挑选。
