今日距2020年，还有9天！时值年底，巢湖行将迎来2019年最终一场土地拍卖。
12月27日，巢湖半汤将再次成为焦点，区域内拟出让一宗153亩地块，坐落半汤高铁中心方位，紧邻巢湖东站，周边各项配套较为老练，寓居稠密，开发价值较高。地块一经推出，备受社会各界重视，终究能否成功出让，让咱们拭目而待！
2019年巢湖最终一场土拍
半汤板块再次成焦点
据合肥土地商场网信息显现，12月27日下午，巢湖半汤1宗商住用地拍卖出让，总面积153.3亩。
地块方位示意图
该地块编号为安巢经开区AC202001号，坐落金巢大路以东、亚父路以南，面积153亩，规划商住用地。其间寓居95.97亩，商业57.03亩，寓居容积率≤2.0，商业容积率1.2≤R≤1.5；
寓居建筑密度≤22%，商业建筑密度≤40%，寓居绿地率≥40%，商业地块绿地率≥20%。寓居参阅地价290万/亩，商业90万元/亩，竞买保证金10000万。
地块具体规划
从地块出让要求来看：竞买人公司法人须具有一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币，还将引进商业街区运营企业；一起建造建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区，酒店建成后，须悉数自我克制、全体运营等等。
地块方位示意图
出让条件严厉，对房企实力要求较高，应该是针对大牌房企的定向出让，未来半汤将再添一大型品牌房企，而从地块的方位来看，有很大的可能性是华熙文体健康城项目，现在地块渐渐的开端前期清表作业。
咱们都知道，半汤板块近年来开展迅速，各项城市基础设施逐步完善，板块价值日益凸显，唯一饱尝诟病的便是商业的缺少了，现在区域内多为社区底商，仅能满意居民根本消费需求，一向缺少高端的商业综合体。
跟着新地块的入市，进一步活泼半汤楼市板块，提高片区价值。未来建成后，将极大添加整个片区的寓居和商业气氛，便利半汤居民日常日子。
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地块周边配套及环境
1、交通配套
现在，周边会聚多条城市主干道，金湖大路、金巢大路、亚父路等路途犬牙交错，一起，紧邻巢湖东站，流畅全城甚至全国，出行条件优胜。
丨地块紧邻巢湖东站
2、商业、教育配套
地块间隔斯维登广场、瑞丰国际红星美凯龙商场不远，现在邻近商业形状主要以周边社区底商为主，缺少大型商业体，该地块若能成功出让，未来半汤将新增一商业综合体，满意了我们消费需求。
别的，周边全体教育资源优胜，2.3公里规模内有胡岗小学、半汤试验中学、试验小学、巢湖四中、巢扬中学等校园，书香气氛稠密。
3、医疗配套
据官方信息显现，金湖大路与渡江路交口原盛景广场项目拟引进巢湖万民医院，行将投入运营，到时将添补半汤医疗配套的空白。
丨地块周边医疗配套
4、生态环境
地块坐落国家级旅行休假区内，有三瓜公社、郁金香高地、以及半汤御泉庄等著名景点，间隔恒洪流国际也不远；一起周边还有半汤水景公园、华府公园等景象，环境优美、寓居舒适度较高。
丨半汤温泉旅行休假区
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周边在售楼盘剖析
地块周边聚集了宋都江宸府、爱巢天润第宅、紫金华府、聚龙湾、丽晶华庭、半汤华府、岠嶂社区、四海花园等很多新老小区，寓居气氛稠密。
其间在售楼盘有爱巢天润第宅、宋都江宸府、紫金华府、丽晶华庭等项目。
丨地块周边在售楼盘
可以精确的看出，现在周边全体房源较为足够，其间爱巢天润第宅、宋都江宸府因为入市时刻相对较多，还剩下不少房源，而紫金华府、光盛紫御城、丽晶华庭因为楼盘时刻较久，通过前期去化后房源所剩不多。
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区域土地商场剖析
近年来，半汤片区开展不断提速，使得开发商嗅觉到其间蕴藏的巨大潜力，招引了天津住所、宋都，华裔城等各大牌房企相继进驻，楼市开展势头正猛，地价和房价都有着明显提高。
丨地块周边在售楼盘
丨地块周边在售楼盘
不过，受商场大环境影响，本年11月份，区域内推出2宗寓居地块，与安巢经开区AC202001号地块相邻，遭受延期或流拍，这也让安巢经开区AC202001号地块的出让留有一丝悬念。
总结：
总归，安巢经开区AC202001号地块，周边各项配套较为老练，新老小区扎堆，寓居稠密，开发价值较高。不过受当时全体商场环境影响，能否成功出让，让咱们拭目而待！
来历：巢房网
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