近来，深圳壹地产收到粉丝爆料：
福田的金地工业区现已大面积开拆了！
有哪些地方开端拆了？现场开展怎么？
我们接着往下看
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厂房全面清空，单个商铺仍经营
百度地图显现间隔项目最近的公交站点为金地一路，小飞侠挑选搭乘公交前往，还未到站，就看见了路旁一大批空置待拆的楼栋，和早已立起的围栏。
沿着金地一路，在仁爱医院一侧的门口，可以清楚的看到，竖立着项目施工提示的警示牌。因为金地工业区的开拆影响，仁爱医院的停车位显得粗陋又拥堵，仅在路途一侧拉起了绳子和主干道分离隔。
项目周边散布着绿景红树湾壹号、招商银行大厦、建造中的中洲沿海商业中心、京基滨河年代、金地名轩等楼栋。
从现场的状况去看，撤除的作业量适当大。楼栋开拆存在许多安全风险风险，在工业区遍地都装备了安保人员。以便及时引导周边大众，防止误入工地引发风险，在各个大门也都设立了围栏，张贴了相关警示。
项目的南门进口正在进行楼栋撤除作业，南门内侧的几栋楼现已完结爆炸，挖掘机正在完结余下的撤除作业，不时有车辆进出，清运现场的修建废物。
关于项目撤除的开展，安保人员表明，金地工业区很早就预备开拆了，因为项目体量较大，现在先进行接近金地一路南门这片的撤除作业，顺次向后推动。
笔者沿途调查发现，撤除范围内的公司、厂房和商铺根本都现已搬离，沿金地一路和沙嘴路的楼栋的窗户和墙体都渐渐的开端撤除。
走近金地工业区，园内空置的店肆都写上了“拆”字，门口还有一些建材没有拉走，大部分都现已搬离。
行将撤除的楼栋部分，根本都有安全提示，只要施工的工人进出。
在尚待撤除的楼栋中，还有单个商家仍然在经营，首要都是水泥、油漆、装潢、建材等类型的店肆，不时有车辆驶入装货卸货。
九年一贯制校园地块根本撤除
有望引进名校
金地工业区旧改所在方位属大金沙片区，坐落沙嘴路与富足路交汇处，近7号线沙尾地铁站A出口。包含四大城中村、三大工业区和一个旧住所区归纳改造。
依据新近布告，项目撤除用地面积11.9万平，计容积率总建面67.4万平。
规划由10栋超高层修建，其间2栋写字楼分别为54、65层，3栋公寓为43-65层，4栋住所为46-60层，外加1栋49层保证房和1栋4层幼儿园，另规划有一所九年制校园。
金地工业区旧改规划的70班的九年一贯制公立校园，关于学位紧缺的大金沙片区来说，十分值得等待，如若将来引进名校，或许引发价值暴击。
校园地块坐落沙嘴路和金地一路一侧，新近有网友爆料，金地工业区的校园地块最先开拆。
规划校园地块
从现场来看，该地块的楼栋根本现已撤除，现场还有一台挖掘机在进行后续施工，信任该地块的土地将很快平坦。
规划校园地块
从金地工业区规划图中可以精确的看出，该校园规划较大，建造规范适当高。加上处于福田的一起方位，小飞侠斗胆猜想，这所校园有理由是一所高质量的校园。
尽管福田有很多名校，不过也都会集在了北面，大金沙片区的名校资源比较单薄。在福田区中学学区地图查询发现，项目所在的方位在上沙中学学区范围内。
图源：深圳市福田区教育网
经查询，上沙中学在福田区的排名也处在中下游，在全市的排名到了140名之后。本年中考成果显现，八大录取率仅3.68%,排名157,十大录取率仅6.32%,排名123名，因而该项目配建的九年一贯制校园很值得等待。
上沙中学2019年成果
录取人数：190人
四大人数：——，录取率——，名次：——
八大人数：——，录取率3.68%，名次：157
十大人数：12人，录取率6.32%，名次：123
金地工业区的另一侧便是金地集团的总部，这表明，集团上下对这个旧改项目十分重视，未来校园将会以高水平来建造，以匹配整个项目的定位。
金地作为老牌房企，已在全国开展世界名校，例如在坪山建造的金地世界网球校园。因而金地工业区这所70班的公办校园，天然备受瞩目。
旧改提速
终究将会怎么定价？
现在该片区的全体还比较陈腐，一路之隔的老楼盘举目皆是，未来该片区将持续完结城市更新。
金地工业区与完工的绿景红树湾壹号仅一路之隔，依据项目现场效果图来看，未来将建造几栋超高层修建，未来建成将会大大改进周边陈腐的城市相貌，进步寓居的舒适感。
笔者查询链家网也发现，周边小区的房价都在4.9万——7.6万/平之间，楼龄大多在1990-2005年期间，而2010年建造的金地名轩价格均价也到了7.3万/平。
图源：链家网
此外，金地工业区邻近新建的楼盘的价格也值得一提。
一路之隔的绿景红树湾壹号，是集住所、商业、公寓、工作等多功能于一体的城市归纳性项目。早在2018年10月13日就开盘出售，共推出345套83-167㎡现楼住所，当天项目全体去化约70%。现在仅剩242㎡户型在售，均价约10万/平。
8月31日开盘的中洲沿海商业中心，主推建面约36-118平商务公寓，均价约8.6万/平，开盘仅半小时800多套房源就现已被选走，开盘适当火爆，成为8月底的网红盘。
金地工业区规划有幼儿园及九年一贯制校园，寓居气氛也比较稠密，加上周边旧改密布散布，还有福田体育公园、红树湾绿带、京基滨河年代、高尔夫球场等配套，地铁出行也十分便当，间隔安全大厦、招商银行等金融中心区也不远。
项目效果图
若项目将来引进名校配套，价格空间极具想象力，或将掀起一波热潮。
现在金地工业区根本清楼，未来正式开拆，不久将有楼房拔地而起。
一起等待金地工业区的富丽蜕变！
