2019年现已只剩下11天。
这一年，商场上的风云改动；这一年，买房者摇了又摇，卖房者挂了又撤，撤了又挂……反反复复。
这一年楼市的心路历程，大致能够终究靠十个事情，或深或浅地交错在一起。
·「福州最大旧改」·
2019年的福州楼市，第一个论题便是旧改，便是晋安区14项旧改项目。
其间鼓山镇5个，新店镇5个，岳峰镇1个，王庄大街2个，象园大街1个。
这是福州楼市中，「旧改面积」的第一位，涉迁3000多户，也几乎是仅有的一位。
其间鼓山镇的旧改，关于鼓山风景区的全体提高有较大的协助，一起对机场高速，东三环沿线，铁路沿线也有提高
一起旧改面积超越百万方，这也是为后续的旧改地块建立一个标杆和学习。
涉迁户关于安排的安商房也有决心，是一个好的初步！
·「楼面价创新高」·
2019年上半年，福州的六区六县一市的商住用地出让到达68幅，土拍金额到达527亿，创下三年来的同期新高，从土拍的收入视点来看，福州四区不只加快了土地的出让速度，也加快了推地数量。
土拍的半年，四区的楼面价已到达了三年来的同期新高：
首要，2019年上半年四区的均匀楼面价到达了15384.44元/平米，而2018年的同期楼面价为13621.48元/平米，同期上涨了1762.96元/平米。
从马尾，长乐，闽侯三个市区周边热门区域来看，高新区仍然是楼面价最高的区域，坐落上街的榕高新2019—02号地块的楼面价到达了12326.54元/平米，终究以摇号的方法出让。
而六区与闽侯的楼面价最低的是坐落琅岐的地块，楼面价只需2212.72元/平米，能够精确的看出，琅岐的房价仍是处在低洼的状况。
当然，土拍所影响的区域都有一个清晰的指向——便是2020年的房价，哪一些版块会涨，哪一些版块会没有起浮，都很清晰了，而想要买房的购房者，也能够看看这些区域。
·再三重现的「日光盘」·
从2019年1月1日至2019年12月20日，福州商场总共呈现过2次，一次是鼓楼区的祥浦苑，总共招引了3011人前去摇号，终究870套房源悉数售罄。
而就在昨日，坐落金山版块的榕心映月公证摇号，共认筹了726组客户，存案均价为2.9万，而推出的房源仅368套，从摇号到选房足足花了11个小时，截止到当天晚上8点半，去化到达了368套，悉数售罄。
这其间或许你也参加过摇号，或许你都参加过。
或许是都没有摇到，或许你便是这其间一位走运的购房者，可是每一次摇号热盘，都是对福州版块的又一次了解，当然，旱的旱死涝的涝死，近几个月福州商场上开盘的楼盘，都还会有近半的流摇，正好阐明，这个商场的购房集体仍是理性存在。
·「福州有了地铁2号线」·
城市生长的一举一动，终究都会反应在楼市上。所以，关怀楼市，就更应该重视城市。
本年，福州有了地铁2号线，在面对这个地铁的时分，这不单单是一个简略的交通枢纽，它是一颗种子，要裂变出一座地铁新城区域——
地铁，周边聚集城市配套、住所、商务多种功用。以地铁站为原点，向整个区域辐射，一起也吸附着都市圈的能量。
今后咱们在闽侯高新区，前去金山大约只需10分钟，去东街口也有了新的挑选。
地铁2号线的到来，也让高新区从原先仅仅依托高新产业开展到现在能够与市区串联的多轨运转。
以星网锐捷为龙头的高科技企业，刻画了高新区的根本相貌，高新区正式进入了造城年代，有了地铁线，高新区将加快聚集城市资源。
·神采飞扬的三江口·
三江口这个区域，造梦者现已说了好久，摩天轮也说了好久，总算在本年要实现了，估计在年内就能够试运转。
三江口文明旅游城规划400亩，三江口综合体会是福州历史上最大的商业综合体，超越现在的东泰禾，而整个缔造者依旧是泰禾。
它有些几经曲折，有些缓不济急，但没有关系，「乘风而来，赶上最好的年代」。
泰禾广场和城市眼，会成为福州新的城市封面上不行忽视的重要一笔。
而关于福州楼市来说，三江口版块正式成为城南版块不行或缺的一角，几年前，三江口版块乃至在福州楼市都算不上版块，今日，三江口的楼盘都逼近了2.8万的单盘价格
·「高新区地标」·
这是咱们期盼了好久的万达广场，终究尘埃落定的那一刻。
与出路粲然的东泰禾和金山综合体比较，高新区的身份，太不相同了。
主轴的东拓南进，东泰禾便是缓缓打开的东翼，而高新区便是一颗还在雕刻的玉，这一块的空白，正在高速开展，快速的涌入一家家优质房企，快速的看到了万达广场和一栋栋5A级写字楼。
今后，谁说高新区就没有生长？看看地标修建和万达广场的围挡内，高新区会奉上新的封面地图。
·长乐新区，仅仅开端·
这是一个行政级别高、行事又最为低沉的新区。
要再过几年，咱们才会记住，长乐新区有了这姿态的改动。
现在的长乐新区还在生长阶段，前身便是长乐市，这个是在福建有名的县级市，现在划为福州市的主城区，成为第六区。
全部都在改动，而咱们关于新生事物总是充满了期望。
6天前，长乐航城拍出了最高的楼面价，1.2如果平，而现在规划的地铁傍边，都多条地铁线通过长乐新区。
相同的商业配套，教育配套也在添加，几年后，再来看一下这个新区的彩蛋，会更好。
·「安商房的认可度」·
安商房是现在福州楼市永不暂停的争辩。
一方站定了「朴实」，一方竭力建议「廉价」。当然，前者占了大多数的声响。
但全部都被第一个安商房楼盘交房打得遍体鳞伤——
12345的官网上，安商房的投诉件不在少数，多数人以为安商房的环境欠好，物业管理不到位，乃至是群租房的问题。
这不是第一个安商房会呈现的问题，也不会是最终一个呈现的问题。
安商房打破的是原先两个不同的消费集体，在一个小区共存。
呈现的这样一些问题，还打破了很多人关于安商房抱有的梦想。
有几个人会牵动呢？
·「福州房企的白马骑士」·
没想到过福州房企的白马骑士是世茂，无论是泰禾，仍是现在陷在泥潭里的福晟，世茂来了。
知道泰禾的资金紧张，同为福建房企的世茂，伸出了援手，带去的不仅仅资金，还有更为强悍的管理经验。
福晟现在的白马骑士有传言说会是世茂，这样一个时间段不由想了一下，融创去哪了？
也许是看不上福晟在17年，18年安排的飞虎队拍的那些高溢价的地块吧！
福晟的股权冻住，买福晟楼盘的购房者此时的心境也是五味杂陈，谁能想到如此贱价的楼盘价格，现在面对的有或许是……？
最终，有人买到了心仪的房子，有人为了烂尾的楼盘操碎了心，有人为了买房掏光了家底，有人为了反抗高房价挑选租房，无论是哪种的生活方法，一直都离不开房子，离不开福州的房价！
这十件事，都发生在即将完毕的2019年，未完！
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