还有不到半个月，2019年就要完毕了，在这一年中，限竞房许多入市，占有了北京新房商场的半壁河山。那么，它们的成交状况终究怎么呢？今日，焦点君就给咱们说一说！
真实悉数售罄的限竞房，在全北京内能够说寥寥无几。大多数项目仍是处在顺销阶段，经过数据，咱们发现，北京有7成限竞房的成交均价，要比政府限定价格低。
其间，顺义的合景天汇降幅最大，超过了18%，别的，昌平、大兴、房山等地部分项目，降幅超过了10%。当然，也有项目成交价高于限价，比方向阳的中海望京府，涨幅5%左右。
此外，有9个项目仍未获得预售证，其间不乏抢手楼盘，比方诺德·逸府、京投开展臻御府、中海寰宇年代等等，今日，焦点君就给咱们说说这3个项目！
诺德逸府
诺德逸府坐落樊羊路与六圈南路交汇处南侧，约束均价67702元/平，最高限价71087元/平。
整个楼盘规划了7栋住所，产品更接近刚需，户型有61-69㎡的两居、89㎡的三居以及118-137㎡的四居，现在还未开盘，手头钱紧的朋友我引荐您看看这楼盘，总价413万起，首付尽管据了解61平的房源数量并不多，但69平的东西向两居大概有2-3个单元，或许能够抢到。
给咱们引荐项目的主力户型89平三居，个人认为逸府的89平三居规划比较好，该户型全体方正，南北通透，比照市面上部分三室两厅一卫的户型功用性要强许多。厨房、餐厅、客厅一体化规划，既确保了公共空间使用最大化，一起也将动态两区别隔开来，全体来说是个不错的户型。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
效果图诺德逸府
待售待定
丰台丰台区樊羊路与六圈南路交汇处往南100米 检查地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |61-137 m² 悉数户型
400-032-4608 转 387333 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 高层 小户型 名企盘
12月28日京西临铁盘拼房团 间隔完毕：8天13时9分 已有 20人报名 当即报名京投开展臻御府
京投开展臻御府，均价相同为67702元/平，项目全体规划9栋住所楼， 打造89-130㎡通透三到四居，算计886套，8-27层。据小道消息，项目将在12月底开盘1期四栋楼，推出376套房源。
相同是89平三居，臻御府的这版是焦点君最看好的。该户型在现在商场上很少见，大面宽短进深户型方正，尽管是小三居，可是真做到了主卧套间（自带卫生间），并有独立的衣帽间，入户还设置了玄关，在有限面积内，把各功用区简直做到了极致！假如有意向的朋友，引荐购买。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
京投开展臻御府
待售待定
丰台西南四环·总部基地·郭公庄地铁站 检查地图
2019年12月 70年
三居 四居 |89-130 m² 悉数户型
400-032-4608 转 407323 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 高层
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有39人报名 当即报名中海寰宇年代
中海寰宇年代坐落大兴瀛海，与地铁8号线首站瀛海站直线间隔仅200米，户型规划有50-110㎡的一至四居，均价55128元/平方米，核算下来，一居总价约270万，按普宅首套首付35%，首付约95万；两居总价约370万，首付约130万；三居总价约460万，首付约184万；四居总价约560万，首付约224万，都对错毛坯交给。
给咱们引荐项目89平三居，该户型南北通透，三面朝南，主卧套房规划，双卫生间，干湿别离，一切的房间均有窗户，全体来说是个不错的户型。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
效果图中海寰宇年代
待售52449元/平方米
大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇年代 检查地图
2019年12月下旬 70年
一居 二居 三居 |48-112 m² 悉数户型
400-032-4608 转 407017 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻普通住所 板楼 低总价 名企盘
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有8人报名 当即报名全体看下来，几个项目各有特点，从方位上来讲，臻御府、诺德逸府更接近城区，寰宇年代方位稍远一些，但几个项目的交通快捷程度、户型规划，都比较不错。假如您有意向，可优先考虑下手。
最终，焦点君祝福各位提前买到自己心仪房源！
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