提到这儿可以来总结一下宜昌房价为什么湖北第二高。
1、宜昌共同的地理位置，三峡大坝坐落宜昌，可以招引到许多的注意力，去到川渝的人流、资金流十分大，并且都会从宜昌过，就算是“雁过拔毛”，也能把宜昌喂肥了。这种通道功用，襄阳都不具有。1-10月，宜昌规上工业添加值添加10.3%。39个职业大类中，有33个职业添加值坚持添加，职业添加面达84.6%，其间，累计添加20%以上的职业有19个。化工工业添加值添加11.6%、食物饮料工业添加16.8%、生物医药工业添加17.9%、配备制作业添加19.0%、电子信息工业添加11.9%。
2、宜昌的位置高，宜昌的书记从11年起高配副省级（2011年08月郭有明高配湖北省人民政府副省长），从这一点就能看出宜昌的位置。别的，由于接近三峡，宜昌还被国家赋予了许多特别经济功用，无论是改革敞开之初的敞开港口，仍是现在的自贸区，这些尖端方针待遇，有武汉的份，就有宜昌的份。这方面，让许多城市都仰慕不已。
与襄阳比较，宜昌航空较为兴旺，吞吐量仅次于武汉，居湖北第二位。铁路方面，宜昌东站规划不错，现在，从汉宜线发车数量许多，去上海虹桥和成都很便利。襄阳东站规划差强人意，在新火车站规划上落后宜昌，但襄阳铁路尤其是高铁近年来开展势头不错，有汉十（西武）、郑万、蒙华等线路在建。
宜昌是伴随着水库建造起来的新城，葛洲坝和三峡的建造带领这个城市完成了两次腾跃。新中国建立后宜昌两次人口快速添加便是伴随着葛洲坝三峡建造。现在就宜昌经济来说，实际上水力发电占的份额并不特别多，根本和化工、配备制作、食物差不多，三峡建造时国家对宜昌进行了许多方针补偿，这些年宜昌的开展实际上很不错的，我觉得经济结构比较襄阳更好些。
1-10月，规划以上工业添加值添加10.3%，高于全省2.3个百分点；与同期比，增幅进步2.2个百分点。固定资产出资添加12.3%，高于全省1.6个百分点；与同期比，增幅进步1.8个百分点。社会消费品零售总额完成1369.66亿元，添加12.0%，高于全省1.8个百分点。与同期比，增幅进步0.5个百分点。金融机构各项存款余额3910.65亿元，比年头净添加219.21亿元；金融机构各项借款余额3469.94亿元，比年头净添加347.10亿元。
3、城市环境的溢价，客观来说，湖北大部分城市的市容市貌，和长三角城市都有距离，就连武汉，都有大把的城中村，影响城市界面。而像宜昌这样美丽整齐的城市界面，在湖北可以说十分稀缺。种种要素，让宜昌在某些特定的程度上具有了区域中心城市的功用，它的房价反映的绝不仅仅是宜昌的购买力，在某些特定的程度上还反映了全省乃至西南地区的购买力。
当然，房价高的负面要素也不容忽视，宜昌假如要做大城市规划，就必须招引很多的外来人口和外来企业，而这都需求一个相对友爱的房价水平。所以，现阶段的宜昌，必定要把房价控制在合理水平，肯定不能像厦门、三亚那样成为楼市意义上的标杆。
