每日一条：现在，在沈阳不论是老五区（平和、沈河、皇姑、铁西、大东）仍是新四区（浑南、于洪、沈北、苏家屯），处处规划建立的都是教育集团及名校分校。
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橡三宿舍地块实景栋察楼市摄
2019年沈阳房地产商场可谓风云变幻，热门地块频出，让渐渐的变多的人重视土地商场的一起，也开端重视要点区域。从现在来看，铁西老城区每出让一宗地块，往往会刷新纪录。日前，铁西老城区再次有两宗地块出让，引人重视。
铁西老城迷你地 方位优胜
通过现场实探，地块坐落铁西老城区，处于净地状况，地块四周均有围挡。从地理方位上看，地块东至热工街，南至南八东路，西至爱工南街，北至用地边界。
揭露材料上显现，该宗地块坐落于铁西区，占地面积2933.85平方米，用地性质为寓居，容积率不大于等于4.0，大于等于1.0，商业份额大于等于10%，住所70年，商业40年，起拍价格为5180元/修建平方米。
从地理方位上看，地块方位优胜，坐落铁西老城区中心地段，而从各项数据上来看，地块容积率较高，有回迁安顿要求，不设最高限价，地块终究的成交价格引发世人猜测。
别的，据揭露材料显现，地块补白条件有以下要求：
1、该地块出让面积以实测为准；
2、该地块有回迁安顿要求；
3详细要求详见《竞买文件》。
配套完备、校园 一应俱全
从公共交通上看，地块周边261路公交线路，可将人们送达至沈阳站、沈辽路、铁西新区等多个板块。别的，地块间隔云峰南街、兴工南街等板块较近，人们可通过板块内的公共交通、地铁等抵达城市各个区域。
从教育环境上看，地块间隔兴工四校较近，别的，间隔地块西侧有应昌小学、三十一中学等教育组织，此外，坐落南七马路上还有童馨聪明宝物幼儿园等教育组织。
地块周边商业社区底商实景栋察楼市摄
在板块实探后发现，地块周边爱工归纳商场、已交给的社区底商等可满意人们日常日子所需。别的，从医疗组织上看，地块周边有辽宁省优抚医院和铁西区妇婴医院。
与此一起，地块周边还有沈阳市铁西区兴华大街办事处、沈阳市铁西区兴华大街人民武装部等组织，很多组织的存在给板块供给杰出的日子气氛和人气保证。
周边紧邻老城两宗万元地块
橡三宿舍地块围挡实景栋察楼市摄
2019年铁西老城区出让的很多地块来看，板块内出让的地块多以体量较小的地块为主，此次出让的两宗地块亦是如此。
多个方面数据显现，2018年4月19日，阳光城以10000元/修建平方米的价格，竞自我克制5%夺得配备西地块。同日，正轩以9600元/修建平方米的价格竞得铸研北地块。2019年9月19日中德开以5500元/修建平方米竞得31中学东地块。
从地理方位上看，橡三宿舍地块与这三宗地块较近，未来地块的成交价格也能够与这三宗地块进行参阅比较。
别的，从现场实探来看，地块周边云鼎家乡、宏峰小区、书香门第等多个现已交给入住的小区。从全体上来看，这些房源因为房龄较长，所以二手房的价格不同较大，价格从7000-15000元/平不等，房源价格与详细产品的装饰、楼层、朝向不同有很大差异。
值得一提的是，橡三宿舍地块与同日出让的热工街3号地块间隔较近，终究两宗地块会花落谁家，让我们拭目而待。
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