梅州土拍再现个人买家！以1.86亿拿下一宗商住地！该地块紧邻大埔奥园广场，地理方位优胜。
今天，大埔县以网上拍卖方式出让3宗商、住地块，1宗超1.86亿元成交，2宗因无人出价竞买终究沦为流拍。
其间坐落大埔县湖寮镇岭下大路白云桥头，编号为PM-B19142的商服和住所用地，宗地面积26070㎡（39.1亩），经17轮竞拍，终究被刘旺己个人以1.86亿元竞得，楼面价1587.53元/㎡，溢价率13.4%。
而坐落大埔县湖寮镇龙寨园（碧桂园后），编号为PM-C19143的住所用地，以及坐落大埔县茶阳镇长治大坪里，编号为PM-C19144的住所用地，均因无人出价竞买沦为流拍。
宗地信息
01宗地信息
竞得者：刘旺己
宗地编号：PM-B19142
宗地方位：大埔县湖寮镇岭下大路白云桥头
宗地面积：26070㎡（39.1亩）
成交价：18624.1万元
成交楼面价：1587.53元/㎡
开始价：16424.1万元
起拍楼面价：1400元/㎡
土地用处：商服和住所用地
出让年限：商业40年 住所70年
修建密度：≤40%
容积率：≤4.5
绿地率：≥30%
依据土地规划条件，该地块修建限高80米，修建楼层不该超越26层。
地块坐落大埔县湖寮镇岭下大路白云桥头，毗连大埔奥园广场与梅潭河，与镇中心只要一桥之隔，周边寓居气氛和商业气味较稠密。
02宗地信息
竞得者：流拍
宗地编号：PM-C19143
宗地方位：大埔县湖寮镇龙寨园（碧桂园后）
宗地面积：27950.46㎡（41.93亩）
开始价：6288.854万元
起拍楼面价：978.26元/㎡
土地用处：住所用地
出让年限：住所70年
修建密度：≤45%
容积率：≤2.3
绿地率：≥33%
依据土地规划条件，该地块坐落大埔碧桂园后方，且修建为高层，因而，修建高度应以碧桂园柏丽湾三街12号楼东侧楼边线直线为分界线，以碧桂园柏丽湾三街12号楼地基线为基准高度，边界线西侧修建物高度不得超越基准线高度70米，边界线东侧修建物高度不得超越基准线高度15米。
03宗地信息
竞得者：流拍
宗地编号：PM-C19144
宗地方位：大埔县茶阳镇长治大坪里
宗地面积：2195㎡（3.29亩）
开始价：186.575万元
起拍楼面价：303.57元/㎡
土地用处：住所用地
出让年限：住所70年
修建密度：≤45%
容积率：≤2.8
依据土地规划条件，该地块修建限高21米，修建楼层不该超越6层。
1
湖寮镇地块周边多住所，距校园、文娱场所较近
此次出让的坐落湖寮镇编号为PM-B19142、PM-C19143的2宗地块，方位紧邻镇中心，周边多住所，间隔校园、文娱场所较近；
而另一宗坐落茶阳镇长治大坪里地块，整体区域方位较不明显，且周边多为城镇。
作为大埔县的政治、文明、经济中心的湖寮镇，素有“文明之乡”、“陶瓷之乡”的美誉。2宗地块均毗连梅潭河，与镇中心仅一桥之隔，周边寓居气氛和商业气味都较稠密。
2宗地块周围集合较多住所区，除了一些中小型房企开发的小区外，近年来，地块邻近还入驻了不少大型房企，如碧桂园、奥园等。
编号PM-B19142地块紧邻大埔奥园广场，是2017年11月，奥园以楼面价500元/平方米，总地价2.47亿元竞得并开发，而编号PM-C19143地块则紧邻大埔碧桂园。这些大型房企的入驻，让大埔县的人居水平逐渐的提高。
2宗地块间隔大埔县文明广场约3.5公里车程，间隔五虎山庄约4.5公里车程，可满意市民日常休闲文娱。
而作为大埔县文明中心的湖寮镇，镇中心散布有多所校园，大埔小学、第二小学、虎山中学、田家炳试验中学、田家炳一中等，可满意市民的一站式教育。
2
2019年大埔商品房出售均价超平远和蕉岭
据市住建局发布的多个方面数据显现，本年1-11月，大埔县新建商品房出售均价为5296.40元，超越了蕉岭县和平远县。
近年来，大埔抓执行、促开展，有关部门经过各项政策推进招商引资，使县域经济的开展脚步不断加速。
现在，大埔已招引了包含碧桂园、奥园等大型房企入驻，未来开展局势怎么，咱们拭目而待！
数据来历：河源市公共资源交易中心
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