据我所知，南京现在的开发商大体分为三类，一类是2019年销售额早已超额完结方针，而逐步放缓步骤的；一类是缘于价格等要素2019年没有适宜的机遇上市，还在等候时机的；当然最多的仍是第三类，为了完结年度成果目标，正在运用各种途径冲刺的…
2019年的下半年比较照于上半年，“冷热不均”的距离现已急速摆开，接近年末开的几个盘，尽管总价较高，乃至破千万，但因其地段、质量、倒挂等种种优势，去化成果均不错，而部分竞争力较大的区域，却是采取了一些办法来影响商场。
其间，对商场最具有影响力的就是“价格”，简略粗犷，没有套路，于是乎年末特价房接连不断。
1
近来，有微信群内流传出截图，接近年末，各家开发商为了完结任务推出的特价房源，其间不乏豪宅、别墅、品牌开发商。
信息量很大，亮点也颇多。
品牌房企，万科精装房低于商场价最高到达60万，面积135-145㎡，而且仍是现房。
抢手区域，河西的新房房源，面积在90-136㎡之间，均价仅需36000元/㎡，不过按道理讲，这应该不是“一房难求”的超抢手房源。
仍是抢手区域还有学区加持，鼓楼滨江两大开发商也释放出特价房源，一个是尊贵冷傲的今世万国府MOMA的超大平层，尽管是特价房，但均价也过千万。另一个则是证大推出的72㎡起的小户型，总价仅250万起。
（今世万国府MOMA）
别的，住所稀缺的仙林推出1字头房源，据估测应该是龙潭新城板块的精装住所，自身价格在17500元/㎡左右。抢手区域江北雨山路板块去化还行，但也有特价房源释出，比照区域均价29500元/㎡，特价房源23000元/㎡，直降6500元/㎡，依照总面积95-143㎡来算，比商场价下降了约62-93万。
2
别的，快到年末了，工抵房也重现江湖。近期，我在朋友圈看到坐落江北的老盘万江共和新城推出5套特价房源。
万江共和新城现在在售毛坯房源，面积84-143平米，均价22908元/平米。推出的5套工抵房均价约为2-2.1万/㎡，基本上每套总价能够优惠5-6万左右。
除了特价房之外，“一成首付”再度露脸。江北老山脚下的低密度项目金隅紫京叠院于年末推出“1成首付，住墅区洋房”的海报，意味着首付仅需27.5万元起，便可成为紫京叠院的业主。
所以此次活动本质上仅仅放宽补齐尾款的时刻，据最新项目音讯：本次认购最低三成首付可暂付一成，2020年6月30日之前补齐尾款即可。
作为刚刚首开入市的纯新盘，弘阳尚上悦苑低沉平推134套精装房源，户型建筑面积88、101㎡，销许均价29250元/㎡，也在传单打起首付25万起的宣扬！
年末来的猝不及防，开发商手头具有多个项目的也开端联动促销，不仅是南京，还包括周边区域的项目，气势较为浩大。世茂推出“三大城市群，十二神盘大惠战”的联动优惠活动。
其间，南京有3家楼盘在列，住所部分是世茂灿烂江山和世茂灿烂睿湾，其优惠均是推出12套特价房源。
而世茂灿烂滨江则是推出商铺优惠，活动期间买商铺会直接给到2个点的优惠。
3
比起住所，南京商场上的公寓促销周期更长，促销房源更多。坐落河西的公寓项目河西汇豪第宅在本年5月，针对南京的人才推出“500万”的重磅购房优惠。
接近年末，河西汇豪第宅又联合浦发银行敞开专场团购，跟住所比较，优惠活动的频率比较高。
4
据汹涌新闻报道，在2019年楼市稳中有降的趋势下，中国社会科学院财经战略研究院对下一年楼市给出预判，在没有严重方针转向和意外事件冲击的情况下，整体商场持续坚持降温通道，不会呈现剧烈的动摇。
只不过在年末归于成果冲刺的特别时刻节点，再加上本年元旦和新年相差不过24天，“以价换量”成为开发企业的首要计划，很多开发商贡献出不少“鸡腿”房源。关于刚需购房者来说，现在算是一个购房的好机遇，或能下降不少购房本钱。
不过，一切购房者都要留意的是，特价房源仍是要留意鉴别，判别利害，慎重购买。
快来参加各片区买房沟通群
