最近，我在马鞍山楼市地图上发现，城北有一家楼盘尽管方位比较偏远、周边配套不全、工厂许多，但上个月却卖出103套！销量排行第二的楼盘，那便是荷塘月色·水云居！（即和顺·荷塘月色）
今日我就去荷塘月色·水云居实探了一下，先和我们伙儿一起来共享一下最新出售动态：
1、荷塘月色·水云居现在在售3、4#楼高层，面积92-113m ，均价6300元/m 。
2、小区实探：环境整齐美化完善可是配套缺乏！
3、距南京铜井仅4km，到马鞍山市中心却要10km！
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荷塘月色·水云居在售高层，面积92-113㎡，均价6300元/㎡
今日我来到了坐落城北慈湖高新区的太子大路和天门大路交汇处的荷塘月色·水云居踩盘
置业参谋给我介绍了一下荷塘月色·水云居的区位图：从项目区位图来看，荷塘月色·水云居离南京铜井很近
荷塘月色·水云居现在二期在售8、9、10、11#楼：8、9#楼面积偏大为133㎡；10、11#楼行将售罄，只剩1-2层房源。1、2#楼均已售罄！
主推3、4#楼高层，面积92-113㎡，共92、95、103、109、113㎡五种户型，除了113㎡是四房，其他都是小三房户型。
3#楼层高18层，地理方位处在中心，均价6500元/㎡，最高6800元/㎡。
4#楼层高25层，均价6000元/㎡，最低5700元/㎡，楼层越高价格越高。
楼栋分布图：
小区35%以上美化率；130个地上停车位，676个地下停车位，共593户，车位比1:1.3。内部配有2200㎡的幼儿园。
置业参谋表明，来这儿买房的多为南京铜井、滨江、板桥出资客，本地马鞍山人买的非常少。九月开盘后去化速度快，现在房源还剩100套左右。
荷塘月色·水云居现在推出13套一口价房源！面积109-113㎡，单价最低仅5540元/㎡，最高优惠2.6万元！
户型图：
92㎡3室2厅1卫
103㎡3室2厅1卫
项目一期和顺·荷塘月色，现已交给
正在建设中的二期：荷塘月色·水云居现已完结封顶作业
据了解，荷塘月色·水云居的洋房和1号楼高层估计下一年年末交给，其他高层估计2021年6月交给。
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实探荷塘月色一期，小区环境不错但配套设备待完善
我从一期进去，感觉还不错
公示栏非常显眼，收费信息一望而知
小区地上车位在一排，右边的是地下停车场
亮丽整齐的外立面
美化还不错
小区里边的栈桥，冬季到了，湖里的水都干了
活动中心的滑滑梯和健身器材
门口开着的店仅有一家超市，更甭说什么菜场了。项目间隔最近的铜井农贸市场大约有4km
外面许多来往的大卡车
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荷塘月色价格低、间隔南京铜井仅4km，但项目缺陷仍然显着
荷塘月色·水云居地处205国道无缝对接南京马鞍山：皇帝大路衔接宁芜高速，江宁西站15分钟车程，马鞍山东站20分钟车程。
北邻南京，滨江开发区仅5公里间隔，南靠马鞍山城区，7公里间隔。
均价6300元/㎡的价格甭说在南京了，便是在马鞍山也肯定算是捡漏价了！
可是缺陷也是非常的显着：
1.交通不是特别快捷，仅125路一路公交车能够抵达。
即便打车，我从售楼部到金鹰也花了25分钟。
2.小区周边许多大车通过，尘埃和噪音较大。
3.小区与工业园区仅一路之隔，很多厂房集合，空气质量难以保证。
4、配套设备不完善，周围没有菜市场、商业体，文娱很不便利；
5、教育资源缺失：除了幼儿园外，小区周边没有其他校园。
以上便是我今日实探荷塘月色·水云居的全部内容，我觉得更适合手头紧的刚需房买家、南京上班的马鞍山人或南京江宁、铜井等地客户！我们觉得这个城北刚需盘房怎么呢？
欢迎我们在留言区与我沟通，宣布你对楼盘的观点以及对我和马鞍山楼市的观点。
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