年末渐近，各大房企开发商都开端全力冲刺。据合富研究院计算多个方面数据显现，11月东莞一手住所成交为4390套，环比上涨21%，成交总金额超100亿元。东莞全市一手住所成交均价约为20840元/㎡。其间成交均价最高的区域之一是厚街，新房均价约为28900元/㎡。
从本年1-11月开发商网签面积前10排行榜来看，以万科、碧桂园为代表的头部房企，2家房企算计占有29%的市场占有率。这也就从另一方面代表着，接近于东莞每卖出3套房，就有1套是万科、碧桂园的房子。在房企竞赛格式方面，房企出售成绩两极分解非常明显。
开发商成绩两极分解严峻
万碧强占近3成市场占有率
依据东莞华夏战略研究中心监测数据显现，11月东莞开发商（商品房）网签面积前十的榜单中，碧桂园凭仗松湖碧桂园天鉆、沙田碧桂园、松湖悦府等多个项目登顶月度第一，总成交1145套，市场占有率约15%。
从1-11月东莞开发商网签面积前十榜单可见，本年开发商出售成绩两极分解非常明显，一边是以万科、碧桂园为代表的头部房企，两家房企成绩猛进，算计市场占有率高达29%；一边是随这以后的其他房企，8家房企各自（1-11月）网签面积在11-30万㎡不等，算计市场占有率约23%，但仍不敌万科、碧桂园2家房企的比例。
12月部分品牌房企全力推货
城区、临深片区仍将是供给主力区
东莞楼市供给已接连2个月相对低迷。到了年末，部分房企完结全年成绩方针仍有较大压力，或将再掀起一波供给潮。
据东莞华夏战略研究中心监测计算显现，12月东莞将有13个项目推新入市，算计推货量约1500套，首要会集在城区片区和临深片区，招商、融创、华润等品牌房企也将全力推货。
别的鉴于现在宏观调控方针仍旧从紧，买房客户张望心情稠密，楼市成交量将坚持低位运转。展望未来，东莞楼市区域价格或将继续分解。
有业内人士剖析以为，现在部分房企对滨海湾预期过高，定价欠理性，估计需求开释将会放缓。
数据来历：合富大数据、东莞华夏战略研究中心
