走马至年末，全国楼市全体商场状况各不相同，可是杭州在成交方面的体现，特别新房方面，仍旧不俗。
12月的第一周，杭州楼市新房成交体现仍然超卓，3000套之上的总成交量，持续秒杀“金九银十”期间的体现。不过二手房的体现则差强人意，重回1500套以下。
近期不时传出各地“限售”或“限购”的传言，包含最近的一条新闻，江苏张家港方面，听说当地限售方针撤销的音讯事实，仅仅现在正式文件还未出台。
联络起本年全国楼市的关键词——稳，及其所隐含的两层意义，那就是，既不答应呈现暴升，也不可能听任暴降。据专家剖析，成交量下滑是张家港撤销限售的根本原因，政府想经过这一行动来拉动成交量。
所以说，各地状况不同，因城施策，“稳”的主调并未改动。
Part 1
据统计，上星期（12.02-12.08）杭州10区（不含临安富阳）新建产品房共成交3060套，环比下降20.89%。12月的首周，成交体现仍旧坚硬，接受11月末的热度，保持在3000套之上。
从榜单来看，余杭、萧山仍然为成交主力，别离有1041套和696套。余杭区曾在之前一周，靠大批量会集签约的绿都东澜府霸榜，上星期东澜府成交数量锐减，但200余套仍然足以称霸楼盘成交榜。萧山则有悦虹湾扛起成交大旗，该楼盘成交量挨近200套。
拱墅区上星期归于异军突起，以超出惯例1倍的数据，486套，稳居前三。这主要是区域内的一座商住楼盘发力，万融城，上星期成交了383套。
钱塘新区共成交了314套，江与城和星央悦府这两个楼盘奉献最大。从成交套均价来看，192.8万元/套的价格，使得钱塘新区牢牢守住杭城的价格凹地。
滨江成交了227套，成果尚可。江干和西湖体现一般，别离成交了185套和48套。
Part 2
从上星期成交Top10楼盘榜单来看，拱墅区单盘打榜居冠，成交气势最猛，而余杭和萧山则是肯定的实力派。钱塘新区在榜单后半段占有两席，体现差强人意。剩余一席被滨江揽下。
万融城本周成交了383套，均价18053元/平。万融城坐落杭州城北软件园总部经济区CBD，紧邻万达广场，总建面43万平米。项目由7.7万方商业、20.8万方写字楼和公寓以及3300余个地下停车位组成。之前商场曾传，融创收买了该项目除自我克制外的商住部分。咱们找到了该楼盘在网上的联络方式，致电曩昔，售楼处电话现已处于停机状况，而别的一个号码则直通招商部，接通后，对方表明，详细出售状况不详，可咨询融创。这也从直接上证明了商场传言。
万融城效果图
余杭区的成交主力，主要有绿都东澜府和万科大溪谷。绿都东澜府上星期成交了209套，均价22347元/平，算上之前一周将近900套的成交量，现已挨近最初1300余套的推盘量。而万科大溪谷成交了187套，均价21697元/套。此外，余杭区还有城北万象城美好里和金辉江山云著两盘上榜，各自成交了86套和70套，两盘的成交均价也比较挨近，在27000元/平左右。
萧山有两盘上榜，金地滨江万科悦虹湾、大诚纪名府。悦虹湾共成交193盘，均价33145元/平。该盘自11月中旬以来，现已接连多周上榜。最近一次加推是在12月2日，高层4、5、10号楼，375套房源，已悉数售罄。
钱塘新区两盘上榜，星央悦府和龙湖江与城。星央悦府成交99套，均价18006元/平。江与城共74套，均价18043元/平。
归纳来看，上星期的上榜楼盘体现都比较慎重，没有太杰出的单盘，互相实力适当，总量构成1500套以上，占有了市区成交总量的半壁河山。
Part 3
据通明售房网好找房多个方面数据显现：上星期（2019.12.2-12.8）杭州市区（不含临安）二手房签约量，共成交1398套，市区住所共成交1257套。
上星期（2019.12.2-12.8）主城区二手房签约826套，较前一周减少了115套。另上星期日均签约118套，其间周五（12月6日）签约145套，为上星期单日签约量最高。
浙江华夏地产首席剖析师荆海燕剖析：“12月第一周，二手房的成交量没有打破节点性改变。从成交结构来看，主城区占比59.1%，住所占比约90%，是本年的高点。近两年，二手商场当中非住所全体成交比重较高，但随着产品房商场中酒店式公寓出售降速、库存高企，以及租借商场遭受低谷，二手商场非住所成交也随之回落。”
“主城区TOP10榜单中，11月以来周周上榜的昆盛肖邦再登第一。成交活泼的背面，是购房者对地段、价格与成新度归纳打分的成果。”
