齐鲁网·闪电新闻12月11日讯 12月10日，闪电新闻报导，聊城星光和园交房遭业主质疑：没有竣工检验存案且绑缚车位出售。报导宣布后，引发网友广泛重视。该条新闻短视频经过抖音《房探来了》账号（抖音号：fangtanlaile）宣布后，不少业主在谈论区宣布谈论，闪电新闻记者注意到，绑缚车位出售成为咱们的“吐槽点”。网友“回忆”谈论说：“绑缚出售车位，不合法出售人防车位诈骗顾客，星光对得起咱们的信赖吗？”还有网友说到了别的一个小区—清水湾，“绑缚出售人防车位没有奉告咱们清水湾”。
星光·清水湾绑缚出售车位引业主不满
闪电新闻记者了解到，星光·清水湾小区由山东聊城星光房地产开发有限公司开发建造，该公司也是星光和园小区开发建造单位的控股公司。
本年8月份，考虑到孩子将来上学问题，聊城市民孙伟（化名）从星光·清水湾小区购买了一套预售房产。购房时，置业参谋告知孙伟，车位和房产绑缚出售，即便不买车位，总房款也会加上车位款。“买不买车位，花的钱是相同的”，孙伟说。
闪电新闻记者看到，关于车位，《商品房预售合同》补充协议上是这样约好的，“所购车位不处理有关产权挂号手续，所购车位作为商品房的配套设备与商品房同时运用”。在小区的一个车库入口处，闪电新闻记者看到，墙壁上贴了一个“防空地下室”的牌子。孙伟说，现在开发企业还没有划车位线，他并不清楚自己的车位是不是人防车位，并且，运用权终究有多少年，合同上并没有清晰约好。孙伟想要退车位，却遭到开发企业回绝。
绑缚出售车位 有项目能够退车位款
之前的报导说到，聊城星光和园小区存在绑缚出售车位问题。闪电新闻记者了解到，在聊城，其他小区也存在相同问题。不过，处理方法却彻底不同。
2018年，孙芳（化名）从孟达中心帝景购买了一套房子，车位也是绑缚出售。在总房款之外，孙芳花13.5万，买下一个车位的运用权。“传闻运用权只给20年，有的业主签了协议，我买的早，其时没有签”。
2019年5月14日，聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司向广阔新老客户发布一个公示，公示称，孟达公司在中心帝景项目出售过程中，严格执行山东省住建厅等十部分《关于转发住宅城乡建造部等七部委的告诉》,公司出售人员不得以绑定车位的方法来进行出售。2018年7月19日之后，如有客户自愿退车位，孟达公司合作处理退车位款相关手续。
孙芳看到公示后，考虑到车位出售方法不合理，遂向孟达公司提出申请，把车位款退了回来。
聊城星斗房地产开发有限公司：不存在不合法生意人防车位问题和绑缚出售车位景象
依据《中华公民共和国公民防空法》，公民防空是国防的组成部分。国家保护公民防空设备不受损害。制止任何安排或许个人损坏、侵吞公民防空设备。人防车位不得进行生意。
针对业主投诉人防车位不合法生意等问题，12月2日，星光和园项目开发企业聊城星斗房地产开发有限公司回复称，公司并不存在不合法生意人防车位的状况，公司与业主签署的车位协议中清晰载明车位由买受人运用，不处理产权挂号。该约好不是出售产权而是对运用权的转让。依据《公民防空法》第五条“公民防空工程平常由投资者运用办理，收益归投资者一切。”之规则，公司作为人防工程的投资者，对人防工程平常享有运用办理和收益的权力。租借和转让运用权均是投资者完成收益权的方法，并不违背法令、行政法规的规则。
业主关怀的车位运用权期限怎么得到确保的问题，公司许诺，车位运用权的期限与其房子所占用土地的运用权期限相一致。如业主的运用权因公司原因遭到损害，公司许诺承当相应补偿职责。
关于业主投诉车位绑缚出售的问题，聊城星斗房地产开发有限公司回应称，“现在并无法令和法规对何为绑缚出售进行界定，我公司进行出售的方法并不违背法令规则，何况业主有缔结或许不缔结合同的自在。因而不存在绑缚出售的景象。”
闪电新闻记者了解到，2018年5月16日，聊城市住宅和城乡建造局曾下发《关于进一步标准商品房预（销）售行为的告诉》，告诉清晰，“预售商品房时，不得经过绑缚预售高价车位等变相涨价。”
聊城市住建局：出售人防车位 会对开发企业进行处分
针对星光和园与星光·清水湾小区绑缚出售车位以及出售人防车位问题，有业主拨打12345投诉，聊城市住建局回应称，前段时间，住建局、开发商和业主们一同开过协调会，其时开发商和业主没能达到一致意见。“针对开发商出售人防车位问题，咱们会进行行政处分，至于绑缚出售车位问题，业主假如想退车位，主张走司法途径”。
闪电新闻记者 唐福晨报导
