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今日，深圳住建局的两份内部文件在网上疯传。
深圳规土委人士说，这是内部的陈述文件，看日期是11月21日做的，关于一般住宅的一个月前现已发布了，而关于商务公寓放松的还没有正式对外发布，可是内部人泄密了，现在内部现已在查是谁泄密的。
其实1个月前，内部人士就告诉我，规土委现已在拟定放松公寓了，仅仅今日才传出来。
这份内部文件指出，11月11日，深圳现已调整了一般住宅的确定规范，也便是豪宅税的撤销。
而之所以作出调整，根本原因有：
榜首，是当时深圳房地产商场整体平稳，方针调整不会影响商场运转，且契合国家减税降费的精力；
第二，深圳当时面对稳增加的压力，这个方针可以下降刚需购房本钱，促进合理住宅消费，活泼房地产商场；
所以咱们不必再有疑问，房地产作为夜壶的作用了吧。
豪宅税作出调整后，作用的确不错，一二手房联动促进了成交量上升，对商场的活泼度和稳增加的拉动效应显着！
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而深圳想将对商务公寓方针做出调整，也相同是为了拉动商场的活泼度。
由于731调控规则商务公寓只租不售，导致开发商对拿公寓的土地积极性也不高。
深圳商务公寓的成交量占一手房的三四成左右，所以搞活公寓商场对拉动经济稳步的增加仍是有用的。
这次内部文件上也说到，会议的议题中，有一点是主张除了撤销只租不售，还有将禁售期5改3年，如果能下降禁售期，对购房者来说才有含义，有利于促进成交量。
但据内部消息人士称，5改3的议题被否了！最终只要商务公寓的只租不售。
但最终究竟留了什么，以及具体内容，仍是要等正式文件出台咱们才干知道。
今日咱们也打电话给规土委核实这两份文件，但文件中的联系电话无人接听，后来打给规土委，对方说现在还不清楚，全部以官网文件为准。
2019年11月1日，住建局举行各区及协会通气会，已将相关精力传达至企业。
该方针施行后，据住建局监测商场反应，开发企业反映正面，但因该方针是相对长效的方针，对短期商品房出售尽管利好但影响有限。
