综观近几年沈阳楼市改变，寓居改进，成为沈阳房地产商场的重要开展的新趋势。土地价格继续上涨、房企品牌力晋级，寓居质量晋级等一系列动态均预示着，改进成为全沈各区域楼市开展的要点。
改进需求上涨 洋房开展形势明亮
从2019年11月沈阳新建商品住宅各面积段销量及环比增减数据来看，当下沈阳商品住宅成交主力面积段会集在60-144平方米，其间90-120平方米面积区间最受购房者喜爱，11月销量为544937平方米，环比上涨36%。
此外，据了解，本年1-11月，120-144㎡面积段销量添加42%，由此数据可见，当下大面积户型已成为沈阳楼市出售主力，改进需求上升显着。
从产品销量来看，2019年1-11月全市洋房产品成交面积为2498911㎡，同比2018年大涨94%。归纳来看，在沈阳楼市改进需求不断上升的时期，洋房成为购房者最为喜爱的产品。
科讯包装地块拍卖现场
多现象印证 2019沈北改进需求迸发
在全沈楼市改进需求迸发的大环境下，2019年，沈北楼市改进商场的开展也宣布多重信号。
从2019年道义板块土地商场来看，科讯包装地块、雷明钢管东地块等多宗寓居用地成交价格打破沈北土地价格新高。如果说房价是衡量寓居质量的规范之一，那么土地成交价格的上涨是寓居产质量量晋级的信号之一。
从2019年沈北道义板块拿地房企来看，中海、万科、万达等多个品牌房企进驻，这在某种程度上预示着道义板块楼市将在品牌房企的推进下，迎来新的寓居年代，而沈北道义改进产品的露脸正是板块改进商场开展的信号之一。
从近三年沈北洋房成交数据来看，2019年1-11月沈北洋房产品销量超越2017年、2018年全年洋房销量总和，洋房销量的暴升印证着沈北改进需求的迸发。
归纳来看，2019年沈北道义多个寓居用地成交价上涨、大品牌进驻，预示着沈北道义改进类型产品的露脸，而2019年沈北洋房成交量的暴升则印证了道义改进需求的正式迸发。
沈北首个纯改进低密洋房寓居区
关于刚刚进入寓居改进时期的沈北来说，真实的纯改进高质量项目仍处于稀缺时期。在沈北道义改进商场刚刚迸发之时，中海望京府成为道义板块改进类型产品模范。
中海望京府项目是当下道义板块纯改进低密度高质量洋房寓居项目。据了解，该项目于本年10月首开，备受购房者喜爱。其间118㎡洋房产品是当下沈北炙手可热的改进质量产品之一。
中海望京府118㎡洋房产品具有三大优势，其一该户型为三室两厅两卫一厨产品，空间布局无糟蹋面积，实费用超高；其二该户型南向全体10.6米超大面宽，满意每天关于阳光的需求；其三该户型拥有约5.65米大面宽双窗厨房，使得厨房全体更具有空间感。
中海望京府118㎡洋房户型图
纵观当下沈北道义板块楼市开展的新趋势，品牌质量型产品将成为道义楼市接下来的开展重心，道义板块全新寓居年代也将就此敞开。
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