在买房的时分我们都听过定金和订金，尽管仅仅一字之差，但其代表的意义却有本质差异，一不小心就会掉进圈套里边。
那么“定金”为什么不能退？“订金”能够退吗？“定金”和“订金”又有啥不相同的差异呢？意向金、诚心金、认筹金又是什么呢？
定金
定金：归于一种法令上的担保方法，相当于你们两边立了一个约好
付出定金后，你单独面懊悔不实行合同，就不能要求交还定金。倘若是由于承受定金方原因不能实行合同的，则卖家要双倍返还定金。
很多人买房，原本现已看好一套房子并定下来，后来又看到别的的房子。一旦你反悔，想要回定金，这归于你单独懊悔，对方是能够不退你交的定金的。反过来卖方假如由于各种原因不想卖给你了，就要交还你双倍定金。
订金
订金：仅仅表诚心的，归于民间的一个约好俗成的做法
法令上规则订金是被视为合同能够实行情况下而预先付出的合同金钱。也便是说假如合同实行中不出乱子，那么订金便是合同付款金额中的一小部分。但假如合同实行不了，不管是哪一方的职责，订金都是能够退的。
意向金、诚心金、认筹金
意向金、诚心金、认筹金与订金的性质相同，仅仅叫法不同，不具有法令效能，是出售方的一种出售手法。合同不成立，全额返还交款人。
依据《合同法》、《担保法》的规则，定金与订金的差异主要有以下差异:
一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，仅仅预付款或先期付出行为（具有担险性）。
二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不收效，不影响主合同的效能；而订金合同是主合同的一部分，依约好应交给订金而未交给的，主合同不成立。
三、定金与订金的法令结果不同。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金；收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
交给或承受订金的一方不实行合同债款的，不发生丢失或许双倍返还订金的结果，订金仅可作预付款或丢失赔偿金。
相比之下，“订金”虽不是法令上的“定金”，但在签合一起，却常常运用。一字之差，意思截然不同。合同中，假如写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
有的个人和企业使用人们法令知识的短缺，在缔结合一起，成心设下圈套，将定金写成“订金”，以躲避法令制裁。为防止丢失，签合一起，一定要留点神，看准了。
