日月如梭，立刻11月也要过完了。11月份，整个武汉楼市迎来了新房供给的大迸发。据计算，截止到今日，武汉市11月发放的商品房预售许可证达到了139张，相当于均匀每天发放近5张预售证！
张狂的推盘量令人张口结舌，乃至包含一些“网红盘”也都在此刻挑选相继入市，例如：联投光谷瑞园、龙湖春江对岸、万科云城等等。
还有一些盘由于限价等原因，开盘价格与预期相去甚远，例如汉阳的绿城金地凤起听澜，电建洺悦江湾，东湖高新的旭辉千山凌云都比开端的放风价要低2000-4000元/平！在严酷的实际面前仍是低下了头。
但是，武汉的各大开发商好像并不介意，在行将到来的12月，武汉又会迎来狂风骤雨般的新房入市。不论有多少竞赛对手，卖的好不好，我就是要开盘，耶稣也拦不住。
据武汉楼市动态计算，12月份武汉将迎来104盘入市出售，其间大武昌33个，大汉口40个，大汉阳31个。与上月比较供给量根本相等，白沙洲和汉阳区仍是供给大户，武昌区和青山区仍是新房供给最少的区。
接下来就让阿屠带咱们来看看12月份武汉行将推出哪些项目，有哪些值得侧重重视的楼盘。
(扫一扫，获取更多购房咨询)
大武昌：从前的“神”盘行将收官
大武昌12月份共有33个盘入市，其间首要会集在洪山区和江夏区，而东湖高新区、武昌区和青山区仅有8个。
武昌区、青山区＆东湖高新区
东湖高新区的中粮光谷祥云将在12月份推出A区高层住所，前期毛坯均价16000元/平，是整个光谷东现在价格最低的楼盘，再加上大IP中粮大悦城的加持，重视度较高。
光谷软件园邻近的纯新盘旭辉千山凌云也将在12月份首开入市，首开价格比此前的放风价低了近4000元/平，毛坯存案价发明了现在关山大路的新低。
从前在武汉创下许多纪录的融创武汉壹号院也将在12月份开盘，间隔它前次开盘已有近两年时刻，价格或许也会有所上涨。
武昌区最近又出来了一个一线江景豪宅——绿洲海铂滨江，它就坐落绿洲中心周围，由4栋一线临江的住所组成，它的售楼部在绿洲中心的46层，现在已敞开。
洪山区
洪山区12月份待开楼盘大多坐落白沙洲，此前3次开盘均日光的南益名悦华府在12月份将再度加推，尽管其方位偏僻，但其价格和户型都遭到刚需人群的喜爱，首付门槛在30万上下。
白沙洲“四小龙”之一的东原启城，将在12月份推出最终两栋住所，行将清盘。该楼盘间隔地铁5号线较近，还有学区加持，但其小户型装饰部分不能借款，仍是将许多刚需购房者挡在门外。
福星惠誉东湖城坐落大武昌二环核心区，毛坯出售，性价比较高。
除此之外，洪山区还有几个纯新盘也将入市，包含白沙洲的一线江景房旭辉江山境，青菱片区的万科保利理想城市，还有卓刀泉邻近的融创珞喻路95号，以及南湖片区的新力雅园。
江夏区
江夏区12月份待开的纯新盘仅有1个，武汉融创城。
武汉融创城坐落地铁8号线军运村站，该楼盘最开端对外放风是卖精装饰，后又改为毛坯，但近期咱们了解到该楼盘或许又会变回精装饰，我想说的是“眼子”闹的不错。
长投绿城蘭园周边配套一般且未来不会有地铁规划，但因其寓居环境不错，均价低，又是藏龙岛片区仅有毛坯出售的楼盘，所以重视度较高。
大汉口：供给大户，“捂盘王”行将首开？
12月份大汉口主城区共有15个盘入市，较11月份有所上涨。
曾认为后湖将会变成新房断供的区域，但在12月份，后湖片区将有4个楼盘会集入市，分别是纯新盘美好年代咱们、星湖湾以及把戏年花好园，以及星河2049。
拿地近17年都没有动态的星湖湾，最近总算敞开了样板间，此前在现场得知，该楼盘将在12月份敞开售楼部，估计在年末首开，放风价25000元/平。
硚口区的美好香域花境在12月份也将继续加推，此前该楼盘首开发明了整个武汉市三环内的新低，重视度天然不小。
别的，现在硚口的总价地王融创一江源也将在12月份首开入市，价格能够参阅周边的武地万科万维六合，带装饰均价31500元/平。
大汉口远城区共有25个盘将在12月份开盘，其间东西湖区8个，黄陂区10个，新洲区7个。
东西湖区
东西湖区有3个纯新盘都将在12月首开入市，分别是我国铁建江语城、九坤五环璟城、新城门生郡。
以上几个纯新盘大多坐落吴家山板块，而吴家山本就是楼盘扎堆之地，它们此番入市，也会使各家楼盘之间的竞赛变得尤为剧烈。
海伦堡汉江府是现在东西湖区仅有一个不限购的楼盘，但由于较为偏僻，交通并不方便当。
黄陂区
黄陂区入市的纯新盘不多，仅有天纵年代城，首要仍是以老盘加推为主。
交迎合盛嘉园首开毛坯均价在9500元/平，关于片区均价遍及在11000元/平左右的横店来说，仍是具有必定性价比的。
白发越秀悦府间隔地铁站最近，且自带九年制校园，品牌开发商开发质量更有保证，前期带装饰均价13000元/平。
兰江公园里时隔两年多再次开盘，该楼盘此前很“奥秘”，简直没看到有过奥秘宣扬，听说两年前开盘时CS惊人，此番加推不知是何状况。
新洲区
新洲区12月份行将入市的纯新盘有曦地港CITY ON 、白发未来城、宝业星毓府、武汉诺德逸都。
白发中城中央公园此次加推将推出南区住所，该地块愈加接近阳逻线，地铁出行愈加便当，估计价格也将更高。
坐落双柳板块的北辰孔雀城航天府也将在12月份加推，其方位相关于阳逻城区的楼盘更偏僻，但较低的价格依然遭到许多出资客以及刚需人群的喜爱。
大汉阳：滨江改进盘贴身肉搏
大汉阳主城区12月份将有15个盘入市，其间汉阳区12个，经开区3个。
汉阳区
汉阳核心区的万科金域世界在12月份也会继续加推，前期开盘价格继续上涨了500元/平，但依旧日光。该楼盘坐落地铁4号线五里墩站正地铁口，间隔钟家村商圈和王家湾商圈大约都在2公里，周边日子配套丰厚、出行较为便当，遭到许多改进人群的重视。
汉阳国博滨江的绿城金地凤起听澜在上星期现已拿了预售证，26000元/平的价格也发明了汉阳区现在在售楼盘的新高，该楼盘一线临江，接近汉阳江滩，寓居环境不错，但现在周边配套较少，日子不方便。
别的，汉阳滨江的江御、电建洺悦江湾、招商江山和樾、滨江金茂府以及龙湖春江对岸都将在12月份首开入市，定位都是改进型住所，汉阳滨江的“豪”宅们，免不了要来一场贴身肉搏了。
经开区
经开区的现代天外天小镇是现在武汉限购区的最低价楼盘，该楼盘此次加推，价格较前期上涨127元/平，对周边价格优势显着。
但该楼盘与在建的地铁16号线较远且周边没什么大型的配套设备，日子和出行较为不方便。
大汉阳远城区12月共有16个盘入市，其间蔡甸区11个，汉南区5个。
蔡甸区＆汉南区
蔡甸的金地中核格林格林坐落蔡甸线凤凰山站正地铁口，对面就是中核世纪广场，出行和日子都较为便当。该楼盘是蔡甸此前的两大“神”盘联手打造，再加上处于不限购区，重视度较高。
汉南区的日光盘白发中城峰景湾，前期毛坯均价8008元/平，首付门槛在24万左右。
总结：
年末将至，正是各个楼盘发力冲成绩的时分，为了成绩，为了回款，能多推一栋是一栋，能多卖一套是一套，这就造成了12月全市推盘量的会集迸发。
现在来看，武汉全体的新房供给量还比较足够，但这些楼盘大多会集在远城区，这也跟远城区土地供给量足够有关。除了少量几个网红盘外，武汉的新房也不必再去抢着买了，根本上交了材料买到的概率仍是比较大的。
此外，还有一些楼盘会推出力度不小的促销手法，尤其在楼盘扎堆之地更是如此，这也是捡漏的好时机。
END
