阅历了8月份土地商场时间短降温今后，9月份以来多个当地加快了城市土地供给节奏。23日，我国指数研究院发布的计算多个方面数据闪现，最近一周的全国40个大中城市土地商场全体供求环比走高，住所用地成交量倍增。
中指院的多个方面数据闪现，近一周内二线城市土地商场供地活泼，土地出让金总额环比也有所添加。例如，广州市121亿元总价新推出5宗土地，长春市以117亿土地出让收入领衔上星期土地成交金额榜单。
不过土地商场全体“量高价低”的局势仍在接连，华夏地产研究中心计算多个方面数据闪现：到19日，9月份以来成交价格超越10亿的地块算计52宗。从这52宗土地看，22宗地块是底价成交，占比高达42%，改写年内最高纪录。一起，只要20宗地块的溢价率超越10%。
华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为：7月份开端，接连出台的收紧信任与境外融资方针，均对房地产企业拿地方针造成了必定影响。8月份，全国热门的70大城市算计土地成交1057宗，成交土地金额2501亿，土地成交溢价率只要8%，比较之前几个月显着下调。
“比较本年二季度，下半年开端房地产企业收紧了拿地脚步，针对非热门土地重视度削减”。张大伟剖析以为，融资收紧预期下，房企拿地志愿退烧。从土地成交状况看，以二线为主的多个城市住所地块溢价率8、9月份均呈现了下调现象。
有业内人士表明，从最近3个月的房地产供地数据来看，尽管前8月全国房地产和住所用地供给同比有所削减，但减幅逐月收窄;要点城市中，一线城市房地产和住所用地供给同比坚持添加态势，且增幅逐月扩展。
该人士以为，这在某种程度上预示着我国房地产用地供给整体安稳，房地产商场整体接连平稳态势，各地尤其是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严厉对照本年年初天然资源部拟定的住所用地“五类”调控方针，活跃推动土地供给，“因城施策”、“分类调控”作用逐步闪现。
克而瑞研究中心剖析师马千里剖析以为，就方针层面上来看，尽管国家继续收紧房企融资方针，但“三稳”方针并未改动，各地也依据当地实际状况出台方针进行调理。他猜测，“在一二线城市土地供给量纷繁大增的带动下，9月份土地成交量价估计会呈现必定的上升”。
来历：经济参考报
